電梯保養員轉正個人總結|電梯保養員轉正個人總結(集合十篇)

電梯保養員轉正個人總結(集合十篇)。

? 電梯保養員轉正個人總結

在過去的一段時間里，我一直擔任售票員的職務。從最初的新人到現在的轉正員工，經歷了很多的挑戰和成長。在這個人生的旅程中，我學到了很多寶貴的經驗和教訓。在此，我將總結我這段時間的工作經歷，分享給大家。

作為售票員，我深刻體會到了客戶服務的重要性。售票員是作為公司與顧客之間的橋梁，直接接觸顧客是我們重要的工作職責。與顧客交流時，我始終保持微笑和耐心，盡力回答顧客的問題。我了解到，只有通過積極的溝通和卓越的服務，才能贏得顧客的信任和滿意。因此，在接觸顧客時，我努力保持專業、友善和耐心，確保每位顧客都能感受到我們公司的熱情和關懷。

我意識到了工作中的團隊合作的重要性。作為售票員，我們通常與其他部門的員工一起工作，如安保人員、銷售人員等等。在與他們的合作中，我學會了如何與他人合作、傾聽別人的意見和尊重別人的觀點。共同努力和協作對于完成工作任務是至關重要的。我學會了與他人協商并解決問題，在工作中建立起強有力的工作關系。通過與團隊合作，我深刻認識到團隊的力量和合作的重要性。

在這段時間的工作中，我也深刻認識到了時間管理的重要性。作為售票員，我們面臨大量的客戶和流程。為了保證工作的順利進行，我學會了合理安排時間，分配合理的任務，并根據工作的緊急程度來優先安排工作。通過良好的時間管理，我能夠更加高效地完成工作任務，提高工作效率。

我還學到了如何處理不同的挑戰和壓力。作為售票員，我們時常面臨各種各樣的挑戰和壓力。這可能包括人流量的增加、客戶的急需和其他的不可預見的情況。在這些困難面前，我學會了保持冷靜和鎮定，并找到解決問題的方法。我明白只有通過積極的態度和溝通，我們才能夠應對并解決這些挑戰。因此，我學會了保持樂觀的心態，勇敢面對困難并從中成長。

回顧這段時間的工作經歷，我非常自豪能夠成為一名售票員。在這個崗位上，我學到了很多有價值的經驗和教訓，鍛煉了我的專業能力和人際技巧。通過與顧客和團隊合作，我不僅提高了自己的能力，也為公司的發展做出了貢獻。

在未來的工作中，我將繼續努力改善自己的技能和專業知識，并繼續為公司的成功做出努力。我相信，通過自我不斷地學習和成長，我將能夠更好地為顧客提供優質的服務，并為公司的發展做出更大的貢獻。

這段時間的工作經歷讓我受益匪淺。作為一名售票員，我學到了很多寶貴的經驗和教訓，鍛煉了自己的能力和素質。我深信，通過不斷的學習和努力，我將能夠在未來的工作中繼續取得更大的成就。感謝大家的支持和鼓勵，我將繼續為公司的發展做出新的貢獻。

? 電梯保養員轉正個人總結

在____工作一年時間了，在這一年里，在領導的指導、關心培養下，在同事的支持幫助、密切配合下，我不斷加強思想政治學習，對工作精益求精，較為圓滿地完成了自己所承擔的各項工作任務，個人思想政治素質和業務工作能力都取得了一定的進步，為今后的工作和學習打下了良好的基礎，現將工作學習情況總結如下：

一、政治思想方面

認真加強思想政治學習，不斷提高自己的政治理論水平。始終堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十八大和十八屆三中全會精神，深入領會執行中央、省和市委、市政府的一系列重大方針、政策、措施。系統地學習了《中共中央關于加強和改進黨的作風建設的決定》等重要文件，牢固樹立全心全意為人民服務的宗旨和正確的世界觀、人生觀和價值觀，以開展保持共產黨員先進性教育活動為重要契機，加強對馬列理論、社會主義市場經濟理論及現代經濟、科技、法律、辦公自動化等與工作領域相關的專業知識的學習，使思想認識和自身素質都有了新的提高。

二、工作方面

本著對工作積極、認真、負責的態度，認真遵守各項規章制度，虛心向領導和同事請教，努力學習各項業務知識，通過不斷學習，不斷積累，使工作效率和工作質量有了較大提高，較好地完成了各項工作任務。

1、深入開展調查研究。

2、做好中長期規劃的研究與編制工作。

3、積極申報國家資金支持的建設項目。

4、做好年度管理計劃工作。

三、學習生活方面

在工作過程中，我深深感到加強自身學習、提高自身素質的緊迫性，一是向書本學習，堅持每天擠出一定的時間不斷充實自己，端正態度，改進方法，廣泛汲取各種“營養”;二是向周圍的同志學習，工作中我始終保持謙虛謹慎、虛心求教的態度，主動向領導、同事們請教，學習他們任勞任怨、求真務實的工作作風和處理問題的方法;三是向實踐學習，把所學的知識運用于實際工作中，在實踐中檢驗所學知識，查找不足，提高自己，防止和克服淺嘗輒止、一知半解的傾向。

作為一名機關工作者，我時刻提醒自己，要不斷加強自身思想道德的修養和人格品質的鍛煉，增強奉獻意識，把清正廉潔作為人格修養的重點。不受社會上一些不良風氣的影響，從一點一滴的小事做起，生活中勤儉節樸，寬以待人;工作中嚴以律己，忠于職守，防微杜漸。牢固樹立全心全意為人民服務的宗旨意識，幫助身邊需要幫助的人。

一年來，我在組織、領導和同志們的幫助和支持下取得了一定的成績，但我深知自己還存在一些缺點和不足，政治理論基礎還不扎實，業務知識不夠全面，工作方式不夠成熟。在今后的工作中，我要努力做到戒驕戒躁，堅定政治信念，加強理論學習，積累經驗教訓，不斷調整自己的思維方式和工作方法，在實踐中磨練自己，成為人民滿意的公務員。

公

去年9月，我通過全省公務員考試成為一名見習干部。一年來，在市局黨組的正確領導下，在各級領導的關懷和同事們的指導幫助下，我始終保持積極向上的進取精神，以飽滿的熱情投入到學習和工作中，時刻以一名合格國家公務員的標準要求自己，較好地完成各項工作任務?，F將一年來的工作情況以個人工作總結的形式匯報如下：

一、努力學習，不斷提高自己的綜合素質

書到用時方恨少。參加工作后，我越來越深刻地認識到知識的欠缺給日常工作帶來的不便。只有抓緊一切可利用的時間努力學習，才能適應時代的變化發展，適應工作的需要。一年來，我主要從下幾個方面加強學習：一是認真學習馬列主義、_想、_論以及“三個代表”重要思想，黨的xx大精神和科學發展觀的精辟內涵，弄清工作的方向、目標和任務，緊跟時代潮流，努力提高自己的政治理論，用正確的理論來指導工作實踐，解決在工作中出現的問題，以確保自己在政治上、思想上、行動上始終與黨組織保持高度一致;二是努力學習相關業務知識，使自己在工作中不掉隊不落伍，能夠更好地勝任本職工作。一年來，我認真研讀與業務工作息息相關的法律法規，努力學習業務系統和辦公自動化系統的使用，積極向所里的老同志學習工作方法和技巧;三是積極參加局、所組織的各種政治學習活動，認真學習上級下發的文件，領會其精神，堅持讀書看報，不斷用新的理論更新自己的知識庫。通過一系列學習，自己的思想素質、道德品質和工作能力都得到了一定的提高。

二、腳踏實地，認真做好本職工作

在工商所工作期間，我的主要工作是負責基層工商所的個體工商戶登記注冊業務、《食品流通許可證》發放業務、企業年檢和個體工商戶年度驗照業務和工商所財務報帳工作。

登記注冊工作是很嚴肅的行政許可行為，必須按照相關法律法規及其他規范性文件的要求來進行，程序上稍有瑕疵就會產生法律責任。正式到工商所工作之前，我在市局登記注冊大廳跟班學習了一個月，初步掌握了個體工商登記的基本業務。業余時間里，我認真學習企業登記注冊和監管的相關法律法規、政策，重點學習研究個體工商戶登記管理的相關規定，逐步深入了解個體工商戶登記注冊工作的辦理程序、方法及內容?！妒称妨魍ㄔS可證》的發放工作作為工商部門的行政許可行為之一，對負責此項工作的人員在業務素質方面要求也十分嚴格。受市局委托，基層工商所在受委托范圍內以市局名義對轄區內在流通環節從事食品經營的個體工商戶發放《食品流通許可證》。通過參加市局企管股組織的流通證跟班培訓，在工作中我進一步規范了流通證的發放程序。企業年檢和個體工商戶驗照是對監管對象的一種書式監督管理行為。在對企業和個體工商戶提交的資料進行書面審查的過程中，我從總體上掌握了轄區內監管對象的基本情況，也不斷深入地了解了工商行政管理的職能，為下一步開展工作打下了堅實基礎。

工商所財務實行所長負責制。作為報賬員，我嚴格按照相關規定對工商所的日常開支進行核對，如實記錄，每月按時上報財務報表。俗話說：活到老，學到老。接手所里的財務報賬工作后，我學會了如何操作報賬系統，能規范地填寫財務報表，這對法學出身、從未接觸過財務工作的我來說，又培養了一種能力。

通過認真參加市局組織的一系列培訓，在工作中我能夠得當應用所學的業務知識，遇到自己難以把握或不懂的事情，我積極向領導請教、向同事請教，使自已慢慢熟悉了工商行政管理的一些基本職能，明確了工作的程序、方向，在具體的工作中形成了清晰的工作思路，提高了工作能力。通過努力，我的登記注冊、年檢驗照、流通證的發放業務水平有了一定的提高。

三、嚴格要求自己，時刻警醒

要做好任何一項工作，都要付出辛勤的勞動。在工作中，我努力從每一件事情上進行總結，不斷摸索，掌握方法，提高工作效率和工作質量，因為自己是新同志，工作經驗不足，平時我能夠做到虛心向老同志學習，汲取他們的人長處，反思自己不足。在生活中，我時刻保持正直、謙虛、樸實的生活作風，擺正自己的位置，尊重領導，團結同志，和睦相處，以禮和誠待人，正確處理好與領導、同事的關系。業余時間，經常與同事開展羽毛球比賽，積極培養自己健康向上的生活情趣，自覺抵制腐朽思想的侵蝕。我認為無論是在工作中和生活中只要多想他人長處，多想自己不足，就能不斷提高自身綜合素質。尊重他人，就是尊重自己，不論上級、領導交辦的任務，還是同事及外來人員辦事，我時刻提醒自己，要誠懇待人，態度端正，積極想辦法，無論大事小事，都要盡能力幫助。平時要求自己，從遵守勞動紀律、團結同志、打掃衛生等小事做起，嚴格要求自己。做好工作主題是積極熱情、坦誠相待。

四、存在的不足及努力方向

一年來，自己雖然在思想和工作上都有了新的進步，但還存在著很多的不足。主要表現在：一是工作經驗不足，業務知識不夠熟練;二是學習的主動性不夠，自己雖時有學習的沖勁，但缺乏決心和恒心，導致學習不夠全面系統，自己的能力素質提高終究有限。

在今后的工作中，我將強化全心全意為人民服務的意識，進一步加強政治理論水平學習，學好學精業務知識，提高文字駕馭水平，不斷提高自己的綜合素質，做一個政治過硬、業務熟識、辦事能力強、工作效率高的工商干部，為做好工商工作盡心盡力，做一名人民滿意的公務員。

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甲方：

乙方：

為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯的設備完好率，杜絕電梯設備的損壞，現經甲、乙雙方磋商決定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上協商一致，就甲方委托乙方修理(保養)電梯事宜達成如下規定：

一、 合同內容：

1. 內容：乙方為甲方的________牌電梯(___層___站、____臺)提供有償維修保養工作(“清包”，不含材 料費，不含大修及項修費用)。

2. 款項：(1)維保費總額(一年)：___________________。

(2)付款方式：

一次性付清。

本協議簽字生效后___日內首付____%，即RMB：_______元;余款在合同結束前_壹 月結清。

3.

二、 保養條款：

1.保養

保證保養梯的安全正常使用，定期檢查調整各安全部件及各活動部件并進行定期清理潤滑。提供工作時間之內的應急修理服務，負責通過電梯安檢站的年檢(檢測費用由甲方承擔)。

2. 本公司提供服務

2.1按照本協議簽訂之日的國家法規，實施保養。

2.2 對于用戶有關電梯、扶梯停機或誤動作的應急請求，接到通知后40分鐘內趕到現場處理并排除故障。

三.保養期內甲、乙雙方職責

3.1甲方職責

3.1.1甲方應按電梯、扶梯產品說明書所列操作規范，合理、安全、正確地使用，避免出現人為的損壞。

3.1.2維保期間，該電梯技術資料及電梯鑰匙由甲方提供。

3.1.3盡可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便盡快使設備恢復正常運行。

3.1.4使用中發現故障或異常情況應立即停止使用并及時通知乙方。

3.1.5在保養合同期內，甲方人為造成的安全事故或使用不正當引起的零配件及電氣元件損壞等情況，其費用由甲方承擔。

3.1.6電梯年檢前

3.1.7前述電梯、自動扶梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。

3.2乙方責任

3.2.1以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務。

3.2.2保養、巡檢機件每月

3.2.3定期向甲方報告保養設備的運行情況、零件使用情況、易損件的更找情況，并做好詳細記錄。

3.2.4提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以整機運行情況檢查。

3.2.5檢查各項機件及安全保護系統。

3.2.6指導甲方正確操作及安全使用設備。

3.2.7以電、扶梯保養周期表的內容實施保養。

3.2.8乙方應本著誠信原則對甲方所需更換的電梯配件真實性負責，若不實乙方承擔由此給甲方帶來的經濟損失。

3.2.9乙方對電梯所需更換的配件應事先通知甲方并得到甲方同意確認。

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合同雙方：甲方：廣州市x物業管理有限公司

乙方：廣州番禺上海三菱電梯特約銷售服務有限公司

根據國家電梯管理規定和《廣州市質量技術監督規定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》，本著確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經協商，一致同意簽訂如下合同。

一、電梯資料

（1）升降梯：

電梯數量：以上電梯合計22臺，1年，總計保養費￥138000元

（2）電梯設備注冊代碼

（3）電梯檢驗合格編號

二、保養范圍及標準詳見合同及附件內容。

三、合同生效日期：

本合同自20xx年11月20日至20xx年11月19日。合同到期，如一方提出終止合同需提前一個月以書面形式通知另一方，如雙方未依上述規定提出終止通知，本合同有效期將自動順延十二月。

四、服務時間：

1、本合同規定的例行保養一般在乙方工作時間內進行。

2、本合同所注設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制（24小時）。

五、工程費用：

乙方對以上電梯提供保養服務，每月22部電梯計取保養服務費人民幣：￥11500（大寫）RMB：壹萬壹仟伍佰元；貳拾貳部電梯壹年總計人民幣：￥138000（大寫）RMB：壹拾叁萬捌仟元。

六、付款方式：

自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養費，即人民幣34500元。先服務，后收費，每季度到期后一周內：：付清上一季度的保養費。甲方如不按期付款，超過十日后，按每日3‰核收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發票，甲方以支票匯付方式支付。

七、甲、乙雙方職責：

1、乙方對上述電梯進行每月二次例行保養，確保電梯處于良好的運行狀態，包括定期性調校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態，機房及地坑的清潔衛生。每次檢查必須認真填寫電梯保養記錄，甲方簽字監督。

2、乙方對本保養電梯每季度進行一次季度檢查。內容包括電梯之狀態、機房狀態、機身狀態、井道狀態等。

3、乙方在履行合同過程中，應對電梯工作的特定環境進行檢查（如：電源參數：標準電壓±7%，機房室內應溫度≤40°），如發現有影響電梯正常運行時應及時和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方應參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負責由此引起的設備損壞事故。

4、乙方協助市技術監督局實施安全年檢，代甲方向市技術監督局有關部門申報辦理《電梯使用合格證》。甲方應負責向有關單位繳付年檢費用。

5、甲方發現上述電梯有不正常運行現象時，有責任立即通知乙方派員處理，乙方接到通知后須在15分鐘內趕到現場。

6、乙方維修人員到現場例行保養，必須先在甲方客戶服務中心處簽到，并領取《維保工作報告》，工作完畢時將《維保工作報告》填寫完整后交還甲方客戶服務中心。

7、電梯及各種附屬機構均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應由甲方派專人管理，乙方人員到現場進行保養工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續，乙方不負任何保管之責任。

8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力，確保電梯安全正常運行。

9、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力（包括戰爭、火災、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕）等其它不屬于保養范圍所引起的費用由甲方負擔。

10、如乙方的工作質量不能滿足合同要求，每違例一次，甲方有權按當月合同金額的10%扣除違約金。

11、對任何需要甲方支付費用的工程項目（包括零件），乙方將以報價形式先征詢甲方同意后方可更換。但因甲方原因造成延誤而導致的電梯及任何性質索賠，乙方概不負責。

12、在合同有效期內，除乙方許可外，甲方不得許可非屬于乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作。否則，所造成的后果均由甲方負責。

八、標準保適用條例

1、乙方對標準保電梯每年進行一次全面檢修調整（中小修），根據工程以報價形式雙方進行協商，在續簽保養的條件下，每三年進行一次負荷高校試驗報告，并提交實驗報告。

2、乙方負責對200元以下的機械配件和1000元以下的電路板的維修和更換的費用負責。超過此費用標準的維修和更換，如甲方要求乙方協助，乙方將以報價形式先征詢甲方書面同意后方可進行。

九、其它：

1、甲乙雙方必須服從監察部門進行安全技術監督，對于甲乙雙方無法確定各自承擔應負的責任時，由雙方共同協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院申請裁決。

2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協商，另立合同，乙方給予價格優惠。

3、國家頒布或修訂有關標準而需對設備進行改造時，雙方應另行簽訂修理合同。

4、未盡事宜，雙方本著合作態度共同協商，妥善解決必要時可以追加補充協議，同樣具有法律效力。

5、乘客及第三者（包括人、：：物）的保險由甲方負責，乙方不負責任何非保養引起的任何意外所造成的一切損失。

6、本合同正文和附件一式叁份，甲方兩份，乙方一份，簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。

7、安全技術監督單位：所在地市質量技術監督局安全監察處。

十、合同附件：保養工作范圍及工作手細則

甲方（蓋章）：廣州市x物業管理有限公司

地址：廣州市x1號鋪

代表人：

日期：年月日

乙方（蓋章）：廣州三菱電梯特約銷售服務有限公司

地址：廣州大道北193號新達城廣場南塔19樓01—02室

代表人：

投訴電話：020—x2維保電話：x

日期：年月日

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作為一名電梯維修技工，我有幸在這個領域工作多年。通過不懈的努力和專業知識的積累，我成功地完成了轉正評估。在這篇文章中，我將詳細地總結我在轉正期間遇到的挑戰、取得的成就以及未來的目標。

首先，我要感謝這個行業。電梯維修是一個獨特而富有挑戰性的領域，每天都需要處理各種各樣的問題。在成為一名正式維修技工之前，我要經歷一系列的考核和培訓。這些考核和培訓不僅提高了我的技術水平，還鍛煉了我的應變能力和團隊合作能力。

在轉正期間，我遇到了很多技術上的難題。盡管我曾經在培訓中學到了很多理論知識，但現實的問題往往會帶來一些意想不到的情況。然而，我沒有退縮。相反，我積極主動地尋找解決辦法，與同事合作以克服困難。通過不斷的實踐和經驗積累，我逐漸掌握了更多的技術技巧和解決問題的能力。

在過去的幾年里，我完成了許多重要的維修項目。其中最顯著的是一次大規模的電梯保養和維修工作。在這個項目中，我需要領導一個小組完成多個電梯的保養和故障排查。這個項目的成功不僅來自于我的專業知識和經驗，也離不開團隊中其他成員的配合和支持。通過我與團隊的良好溝通和優秀領導能力，我們成功地按時完成了任務，并得到了客戶的高度贊揚。

除了技術方面的成就，我還努力提高自己的工作效率和質量。我從一開始就認識到，作為一名電梯維修技工，我需要保持高度的專業精神和責任感。我時刻關注維修過程中的細節，確保每個維修任務都得到了妥善處理。此外，我還參加了一些專業培訓課程，增加了我的知識儲備，提高了我的維修技能。

轉正只是一個開始，未來我還有很多目標要實現。首先，我希望通過不斷學習和進修，提升自己的專業技能，使自己能夠勝任更高級和復雜的維修任務。其次，我希望在工作中更好地與客戶溝通，提升客戶滿意度。最后，我希望能夠培養更多的年輕維修技工，將自己的經驗傳承下去，為這個行業的發展做出更大的貢獻。

總之，我感到非常榮幸能夠成為一名電梯維修技工，并成功轉正。通過這段旅程，我不僅發展了自己的技術能力，也提高了自己的團隊合作和領導能力。我將以更高的標準要求自己，繼續努力工作，為電梯維修行業的發展做出更大的貢獻。

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營業計劃的主要工作是理清維保合同、清理應收維?？?、穩定原有客戶、續簽原有合同。目前原有維保合同均已清理完畢，應收維?？钊坷砬?，原有客戶除有歷史原因及貨款、安裝款等原因個別客戶外，絕大部分關系基本穩定并得到延續。唯有xxx維保運行項目是我方未避免可能存在的不確定性的更大損失而主動放棄的項目。還有xxxx維保項目合同到期客戶自保，xxx、xxx維保項目目前仍存在不確定性外，其它所有近xxx個項目目前均得到延續。新增加和續簽的維保項目都堅持了合同在先的原則，即先有合同再進入維保，從而避免因此使我們的維保工作陷入被動和尷尬的局面。

營業下一步的工作主要是：

① 配備xxx名專職維保營業人員（內選或外聘）；

② 繼續追要原有欠款，及時收繳到期應收款，力爭不形成新的欠款；

③ 穩定原有維保項目，曾加外簽合同項目。

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電梯產品保養程序規定

電梯 作為人們日常工作和生活中不可缺少的交通工具得到了更加廣泛的 應用。盡管電梯的新技術、新材料、新工藝得以不斷發展和應用，電 梯的涉及更加完善、安全性能大大提高，但必須有安全使用和維護保 養得相互配合才能發揮其優越性。 電梯是涉及人民群眾生命和財產安全危險性較大的特種設備。 為 了保證電梯的運行質量和安全性能，2009 年 5 月 8 日，國家質量監 督檢驗檢疫局頒布了《電梯使用管理和維護保養規則》(TSGT5001-2009) ，明確了滿足電梯安全保障和正常運行的基本要 求，規范了電梯使用管理與維修保養的工作行為。

電梯維護保養單位應嚴格按照《電梯使用管理和維護保養規則》 (TSGT季度、半年、年度維保的基本項目(內容)和達 到的要求，按期對機械和電氣設備進行清潔、潤滑、檢查、調整，更 換不符合要求的易損件等; 其次要嚴格按照維修保養內容要求和工作 程序做好規范服務，以保證各項質量管理制度的全面落實;另外維保 單位還要與電梯使用單位建立長期合作的工作關系， 多傾聽使用單位 意見，指導使用單位正確使用電梯。 1 維修保養工作的基本原則 維修保養工作由使用單位和維保單位共同完成， 雙方必須本著對 人身安全負責和對電梯設備安全性能負責的原則保證電梯安全可靠 運行。

(維保歷史、管理水平、技術能力、服務質量、 經營狀況， 還要了解維保單位是否具備法人地位和維保資 格;同時在與維保單位簽訂合同時，特別要注意維保的范 圍和要求、時間頻次和期限、緊急服務、維保單位和使用 單位雙方的權利、義務與責任等條款。

(2) 維保單位對將要承擔維保的電梯要充分了解并作全面檢 查，對電梯的工作狀況作出質量和安全評價，根據情況提 出整改意見; 同時在簽訂合同時要有事業單位配合的條款 內容，并注明聯系人和聯系電話。

(改造、維修和維保工作進行監督;當接到故 障報警時，能組織電梯維修作業人員實施救援;發現電梯 運行事故隱患需要停止使用的， 能立即作出停止使用的決 定，并且立即報告本單位負責人。

(道德教 育， 取得作業資格證人員的數量和能力應滿足維修保養電 梯設備的需要，配備必要的維修工具、交通工具盒通訊設 備，保證聯絡暢通、出行迅速，以便及時準確高效地做好 電梯的維修保養工作。

2 維修保養工作內容

(1) 設備的潤滑 電梯設備的潤滑是一項極為重要的工作。 潤滑的目的是在機件的 摩擦面添加一層潤滑油膜，減小零件的摩擦和傳到的摩擦阻力，保證 電梯的正常運行。 對潤滑油品的選取首先應遵守電梯使用維護說明書 中規定的牌號，用其它注品替代時，一定要取得生產廠家的同意。潤 滑油必須保持清潔，加注時必須保持適當油位，既不能太多，也不能 過少，太多太少都是有害的。另外，潤滑部位要定期檢查，發現缺油 應及時補充。

(2) 例行保養 例行保養工作是指電梯維保人員每次(一般半月)保養電梯都要 進行的工作，包括以下幾點內容

潤滑間的門、窗、照明及環境‘ 檢查曳引機運行狀況、編碼器、制動器各銷軸部位及制動 器間隙、手動緊急操作裝置; 檢查限速器各銷軸部位，電氣開關; 檢查轎頂環境、導靴油杯、防護欄固定、及轎頂檢修開關、 急停開關; 檢查井道照明、對重裝置; 檢查轎廂照明、風扇、應急照明、檢修、急停開關、報警 裝置、轎內顯示、指令按鈕; 光 電等) ，及轎門鎖電氣觸點; 層樓顯示; 層門自動關門裝置、門鎖自動復位、門鎖電 氣觸點、鎖緊原件齒和長度; 急停開關; 交回鑰匙，并取得管理人員簽字。

(半年、年度)進行的不 同項目維保工作，包括以下幾方面內容 控制柜檢查清潔; 選層器及相關部件清潔、潤滑、檢查; 電梯層門及轎門的層門裝置、地坎，門扇、傳動鋼絲繩、 鏈條、膠帶、門導靴、電氣安全裝置等設備檢查; 電梯外呼按鈕、樓層顯示信號(到站鐘)檢查; 電動機、減速機、電動機與減速機聯軸器、制動器檢查; 限速器、安全鉗檢查; 限速器輪槽、限速器鋼絲繩; 曳引輪、導向輪軸承、曳引輪槽、曳引鋼絲繩、繩頭組合 檢查; 對重導輪檢查; 轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓檢查; 減速等自動程序功能檢查; 實驗。

應急措施和救援預案; 編排維保線路， 停止維保人員依據保養周期日程到達電梯現場。到達現場后，維保人 員應向電梯管理人員索取鑰匙，詢問電梯運行情況，例行保養前將維 保標志牌掛在層門前告誡乘客電梯正在保養。 維保人員首先處理事宜 單位提出的問題，然后再進行例行檢查和周期性保養，工作完畢后取 下維保標志牌，恢復電梯正常運行狀態，填寫維保報告和潤滑記錄， 然后將鑰匙交電梯管理人員，并請其在記錄上簽字，定期將維保報告 交維保管理部門。

(1) 電梯故障召修程序 當電梯出現故障，電梯管理人員向維保單位管理部門打電話說 明情況是，管理部門應記錄電梯召修內容和事項，然后及時通知維修 人員，并記錄通知時間;維修人員接到維修通知后應記錄收到通知時 間，并赴故障現場記錄到達時間，排除故障后填寫召修報告，并請使 用單位管理人員在召修報告上簽字， 離開現場通知管理部門并交回召 修單。 如遇較大的故障，不能再短時間內修復時，應立即填寫修理報 告上報管理部門安排施工，施工完成后將修理報告交管理部門，由管 理部門通知維保人員驗收， 維保人員驗收合格后接收維保; 如不合格， 提出修理內容，由維修工按要求整改，整改后再驗收，合格后接收維 保。

(維保人 員，在特種設備檢驗檢測機構檢修進行定期檢驗之前，對電梯進行 加蓋維保單位公章或 者其它專用章的自行檢查記錄或者報告，請使用單位簽署意見，檢驗 后如有整改項目，應通知使用單位并填寫修理單交維保人員進行整 改，整改后驗收合格再將修理單交回管理部門，并將所有檢驗資料存 入電梯管理檔案。

(3) 調整電梯保養計劃程序 現場維保時， 維保人員如果發現電梯存在的問題需要通過增加維 保項目(內容)予以解決的，應當向本單位的管理部門提出，由管理 部門組織相關人員確認后，相應增加維保項目(內容)并及時調整保 養計劃與方案， 通知維保人員按調整后的保養計劃和項目內容進行電 梯維保。

(改造的提出程序 通過維?；蛘咦孕袡z查， 發現電梯僅依靠合同規定的維保已經不 能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，維 保單位管理部門應以書面的形式向使用單位提出， 說明電梯存在的問 題，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯的原因等。 在維保過程中，發現事故隱患，維保人員應及時告知電梯使用單 位， 并由維保單位管理部門以書面的形式向使用單位提出停止使用電 梯的要求;發現嚴重事故隱患，維保管理部門還應及時向當地特設備 安全監察部門報告。 可靠、舒適地為人們服務。

? 電梯保養員轉正個人總結

電梯維修保養是保障電梯正常運行和安全使用的重要環節，對于使用單位和電梯維修保養公司來說，簽訂一份明確的電梯維修保養合同是必不可少的。本文將通過標題《電梯維修保養合同》，詳細、具體、生動地介紹電梯維修保養合同的要點和重要內容。

1. 合同主要內容

電梯維修保養合同主要包括以下內容：合同的當事人及基本信息、電梯基本信息、維修保養服務內容、服務期限、服務費用、違約責任、解決爭議的方式以及其他相關事項。

2. 合同的當事人及基本信息

電梯維修保養合同的當事人包括使用單位和電梯維修保養公司。合同應當明確雙方的名稱、住所地、聯系方式等基本信息，以便于雙方之間的有效溝通和合作。

3. 電梯基本信息

電梯基本信息是合同中重要的一部分，應當包括電梯的品牌、型號、安裝日期、使用地點等重要信息。這些信息對于電梯維修保養公司進行維修保養工作具有指導和依據的作用。

4. 維修保養服務內容

電梯維修保養合同應當明確維修保養的具體內容，包括定期巡查、日常維修、故障處理等各項服務內容。合同還應當規定服務的頻次和具體維修保養的標準要求，以確保電梯的正常運行和安全使用。

5. 服務期限

服務期限是合同中一個重要的約定項，合同應當明確維修保養服務的起止時間和終止條件。合同還應當規定延長服務期限的處理方式，以便在服務期滿后能及時進行續簽或解約等合同操作。

6. 服務費用

電梯維修保養合同應當明確服務費用的支付方式、金額和支付周期等具體內容。合同還應當規定費用的調整和增減的方式，以確保費用的合理性和公平性。

7. 違約責任

電梯維修保養合同應當明確違約責任的約定。雙方應當根據實際情況，在合同中約定違約行為以及相應的違約責任和賠償方式，以確保合同的履約和維持雙方的權益。

8. 解決爭議的方式

電梯維修保養合同應當明確解決爭議的方式。常見的解決爭議方式包括協商解決、仲裁解決和訴訟解決等。合同中應當明確選擇的解決爭議方式，并約定相關的程序和約束力，以避免因爭議而給雙方帶來不必要的損失和糾紛。

9. 其他相關事項

電梯維修保養合同還應當包括其他相關事項，如保密條款、知識產權、合同的變更和解約等內容。這些條款的規定都是為了保障電梯的安全運行和維護雙方的合法權益。

電梯維修保養合同是保障電梯正常運行和安全使用的重要法律文書，對于雙方來說具有重要意義。本文通過標題《電梯維修保養合同》，詳細介紹了合同主要內容，包括合同的當事人及基本信息、電梯基本信息、維修保養服務內容、服務期限、服務費用、違約責任、解決爭議的方式以及其他相關事項。通過對這些內容的明確約定和規定，可以確保電梯維修保養工作的科學有序進行，最大程度地保障電梯的安全和穩定運行。

? 電梯保養員轉正個人總結

1、進入施工現場要穿工作服、絕緣鞋，配戴上崗證，帶齊所需工具，確認電梯內無乘客時才能停梯檢修或維保。

2、開始檢修或維保電梯前，應在首層廳門口設置“電梯檢修、暫停使用”標記。并切斷機房電源或將機房轉換開關轉到“檢修”位置，從機房開始維保工作。

3、

4、檢修控制系統時應防止觸電，緊固接線端子時應切斷電源。 進入井道前應確認電梯轎廂位置，防止墜落井道。上轎頂時應先將轎頂檢修開關轉到“檢修”位置。

5、

6、檢修或維保開梯時，相互配合人員應互相告知，避免危險。 檢修或維保時應防止無關人員進入機房、井道及底坑，防止意外事故發生。

7、檢修或維保結束后，應將所有封線拆除，檢修開關轉到“正?！蔽恢?，試運行電梯到達兩端站，確認無異常后，撤掉檢修標示牌，交付用戶使用。

1、

2、

3、首先與電梯客戶負責人聯系，以確定合適的停機檢修或維保時間。 向客戶電梯管理人員或乘客了解電梯運行情況和存在問題、意見等。 不屬于產品質量問題而由他人人為造成的問題，應及時通知甲方，并有書面簽字的記錄。

4、屬于使用方（甲方）承擔費用的（如：導軌潤滑油、齒輪油、照明燈管、燈泡等易耗品），應在第一次維保電梯前通告甲方，取得甲方的認可。

5、每次維保、急修都應有甲方的書面簽字和記錄，以便甲方和公司存檔備查。

6、按公司規定定期為用戶進行維保工作，并認真填寫《電梯維護保養報告單》。

（1） 機房門窗完好，有警示標志及停電救援與操作說明。

（2） 機房內應干凈無雜物，曳引機與控制柜應干凈無灰塵。

（3） 機房內照明設施完好。

（4） 機房內有維修、保養記錄。

（5） 機房通風良好，無漏雨現象，環境溫度應符合使用設備的要求。

（6） 有正式機房電源，線路及電源開關工作正常。

（7） 井道照明燈電源獨立開關工作正常。

（8） 機房內有滅火器并能可靠使用。

（9） 機房有正式的獨立照明和照明開關。

（10） 機房設有通風降溫設備，如排風扇、空調等。

聲，制動可靠。

（12） 齒輪箱油位合適。

（13） 旋轉編碼器無異常聲音和振動，連接螺釘無松動。

（14） 電動機制動電阻和制動單元接線良好不開路，工作正常。

（15） 控制柜內的慢車、急停及檢修開關動作可靠。各類接線螺栓無

松動。

（16） 電動機運行時溫度正常＜60℃

（17） 接地線連接可靠，接地電阻不大于4歐姆。

（18） 機房內清潔無雜物。設備表面無浮灰和油污。

（1） 門機三角皮帶，齒形皮帶及鏈條檢查（皮帶無龜裂，鏈條上油）

（2） 門機運轉正常，無異常聲音和震動。

（3） 轎廂導軌，導靴潤滑良好，潤滑油充足。

（4） 轎頂慢車，急停和檢修轉換開關操作正常。

（5） 轎頂安全窗開關動作可靠。

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（6） 轎廂頂風扇運行正常。

（7） 轎頂清潔，照明正常。

（8） 安全鉗電氣開關動作正常，安全鉗鉗塊動作間隙一致，機械剎車

可靠。

（9） 安全觸板（或光幕）動作靈敏，合適，門開關時無撞擊聲。

（11） 操縱盤內的各檢修開關、按鈕動作正常。

（12） 警鈴及內部對講電話工作可靠。

（1）井道所有固定電纜應固定良好，無安全隱患。

( 2 ) 廳門應能順利開啟與閉合，不與井道內其它物體有摩擦現象。

( 3 ) 井道照明應符合國家有關標準的要求。

( 4 ) 井道內上方及四周應無安全隱患。

( 5 ) 井道內各種安全開關及其機械裝置應工作可靠，不存在失效現象。 ( 6 ) 上、下極限開關機械和電氣觸點動作靈活可靠。

( 7 ) 上、下限位開關機械和電氣觸點動作靈活可靠。

( 8 ) 上、下單層、多層強換開關機械和電氣觸點動作靈活、可靠。 ( 9 ) 確認每層廳門機械鎖動作可靠，手動打開廳門后能夠靠強迫關門自

動關閉，并且廳門開關順暢，無跳動和異常響聲。

(15) 廳門上聯結桿工作正常，連接及固定螺栓緊固無松動。 各層門鉤子鎖位置正確（依照所刻標準線），電氣聯鎖可靠有效。 各層門輔助門鎖可靠有效。 到站鐘工作正常。 限速器機械連鎖和電氣觸點動作靈活、可靠。 鋼絲繩表面無雜物及銹蝕，伸長量在規定范圍之內，無斷股斷絲

現象。

(16) 隨行電纜固定及接線良好，無破損現象。

(17) 對重導軌、導靴潤滑良好，潤滑油充足。

(18) 對重塊固定可靠，無傾斜和偏重現象，運行時無異常響聲。繩頭

（1）底坑無雜物存在。 導軌支架無松動現象，各緊固螺絲無松動。

（2） 底坑有接油盒并應及時清理。

（3） 井底限速器漲緊輪與地面之間距離不小于350mm（要求測量數據），

漲緊裝置觸地前電氣開關應動作，限速器漲緊輪支臂應保持水平。

（4） 底坑急停開關（紅色蘑菇型）工作可靠。

（5） 底坑照明及開關正常。

（6） 補償鏈最低處至井底距離有150～300mm。

（7） 轎廂平層時對重至緩沖器距離應不小于200mm，轎廂至最低層時，

隨行電纜不摩擦轎廂壁，最低位與井底距離不小于100mm。

（8） 底坑液壓緩沖器電氣開關有效及接地線可靠。

（9） 液壓緩沖器油量足夠。

（10） 底坑不應有滲水現象。

5、對電梯的整體要求：

（1） 電梯應符合用戶訂貨時的功能要求。

（2） 整機運行時無異常噪聲，噪音應符合國標要求。

（3） 電梯運行平層正常，舒適感符合要求。

（4）轎門、廳門開啟及關閉靈活可靠，樓層指示，轎內、層樓召喚登記正

（1） 機組設備運轉狀況巡查（電機、曳引機的振動異常，是否有異味，

（2） 控制屏的清掃，接觸器的觸點清潔，動作情況檢查。

（1）門機構的清潔、檢查。

（2）轎頂清潔，轎頂各操作開關的有效性確認。

（3）轎門門掛板組件、限位碰輪、層門強迫關門裝置、門導軌等檢查、

清潔。

（4）轎門、層門及門扇閉合檢查，門聯鎖裝置檢查及觸點清潔。

（5）轎門、層門地坎的清潔，開關門動作和門滑塊磨損檢查。

（6）稱重裝置的檢查和清潔。

（8）各層層樓顯示、按鈕的檢查和損壞部件更換。

（9）導軌表面光潔度檢查。

（10）導軌油盒油量檢查及補充。

（11）底坑各部件檢查及清潔。

（1） 限速器及其開關接點的檢查、清潔，機械運轉部分的潤滑。

（2） 制動器間隙的檢查和調節。

（3） 控制屏電氣元件的清潔、檢查，接觸器觸點檢查，接線緊固。

（1） 轎門、層門配合檢查、清潔、轉動部件（門系合裝置、門鎖輪及其

（2） 光幕門保護裝置清潔、檢查。

（3） 各種行程開關、打板檢查，內部接點清潔（極限開關、限位開關、

（4） 限速器鋼絲繩的清潔。

（5） 井道、底坑各部件檢查、清潔、加油。

（6） 轎廂壁板、吊頂、燈光、風扇的清潔。

（7） 轎廂應急燈檢查。

（8） 轎頂檢修盒接線緊固，轎頂清潔。

（9） 井道信息裝置檢查、清潔。

（10） 井道和底坑各安全開關檢查，并確定其有效性。

（1） 電源開關接線檢查并緊固。

（2） 主電機接線檢查并緊固。

（3） 控制柜制動電阻檢查其接線緊固，各保險管、空氣開關檢查。

（5） 門電機清潔、接線檢查并緊固。

（6） 門機變頻器裝置檢查并調節開門速度。

（7） 門機皮帶磨損檢查，并調節張力。

（8） 門刀連接檢查，并調節其精度。

（9） 層門滾輪檢查，并調節其間隙。

（10） 曳引鋼絲繩磨損情況、張力平衡情況檢查并調節，鋼絲繩伸長

程度檢查。

（11） 導靴、安全鉗裝置檢查、清潔，并調節安全鉗與導軌間隙。

（12） 底坑緩沖器檢查并注油。

（13） 井道照明檢查，并更換燈泡。

（14） 轎廂對講電話檢查。

（1） 各軸承補充黃油。

（2） 控制器、變頻器參數檢查，故障參數記錄。

（3） 絕緣電阻測量。

（5）平層裝置檢查并調整。

（6）接地線連接可靠性檢查。

（7）導靴靴襯及安全鉗裝置拆卸清洗并檢查磨損程度。

（8）隨行電纜檢查。

（9）補償鏈連接部位檢查緊固，消音部件檢查。

（10）轎廂操縱盤功能按鈕檢查。

（11）對重裝置檢查。

（12）轎頂到站鐘檢查，轎廂風扇檢查。

（13）廳門手動開門裝置檢查。

（14）轎廂層顯信號和內指令按鈕檢查。

（1） 曳引機減速箱油質檢查，各種潤滑油及軸承油更換。

（2） 曳引機繩輪繩槽磨損情況檢查。

（3） 限速器動作試驗。

（5）快車平層情況測量。

（6）曳引鋼絲繩繩頭部件檢查。

（7）限速器鋼絲繩伸長情況檢查，并調節其漲緊裝置位置。

（8）轎廂框架螺栓緊固，轎廂壁螺栓緊固，轎廂地坎間隙調節。

（9）轎廂門扇、層門門扇垂直調節，門扇間隙調節，鉤子鎖間隙調節。

（10）井道導軌壓板、連接板螺栓緊固。

（11）底坑液壓緩沖器清洗注油，緩沖器開關有效動作確認。

（12）安全鉗動作試驗。

（13）井道、底坑、轎廂打掃衛生。

（14）整機性能調試，安全性能檢查，等候質量技術監督部門年檢。

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