經濟適用房合同（通用17篇）

經濟適用房合同（通用17篇）。

● 經濟適用房合同 ●

合同編號：___________________

經濟適用住房買賣合同說明

1．本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。

2．本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5．對合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定?！?】中選擇內容以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

6．在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。

7．本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業執照注冊號：_________________________________

企業資質證書號：_________________________________

法定代表人：____________ 聯系電話：____________

委托代理人：____________ 聯系電話：____________

委托代理機構：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業執照注冊號：_________________________________

法定代表人：__________ 聯系電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________ [身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯系電話：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯系電話：_______________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。

該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。

出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】 _________。建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產開發經營許可證號為_________。

第二條經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號 _________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________ ，建筑層數地上_________層，地下_________層。

該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

1．核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2．超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經濟適用住房金額合計為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：

1．合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內（含3% ）時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

2．雙方約定：

____________________________________________________________ 。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1．一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2．分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________ ，帳號：_________）

（1）_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

● 經濟適用房合同 ●

經濟適用房由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。以下是小編為大家整理的廣州經濟適用房怎么買賣相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

廣州經濟適用房怎么買賣

1、二手經濟適用房的賣方即取得廣州入市資格房屋全部權人持房屋全部權證；身份證明；房屋全部權共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售征詢意見表》。

2、交易管理部門須在15個工作日內完成審查工作并作出批準或不予批準的書面決定。

3、雙方簽訂銷售協議，并去廣州房屋交易管理部門辦理過戶手續。廣州房屋獲得上市批準后，賣方即可通過上網、托熟人、登廣告、委托代理等方式找到買主，買賣雙方協商確定銷售價格，簽訂書面合同。

4、雙方持買賣合同和相關證件及材料到廣州交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房屋全部權證或確權證明；身份證或其他有效身份證明；房屋全部權共有的，其他房屋共有人同意出售的書面意見；交易管理部門批準上市出售的'書面決定。

5、買方須提交廣州本市的身份證或其他有效身份證明；外省市個人還須提交有關部門批準的購房證明。

6、交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作（含對申報的買賣銷售價格明顯低于屆時正常市場價格水平的，采用兩種以上評估方法進行的評估），并按照有關規定，計收有關稅費，完成立契過戶手續。

拓展：廣州二手經濟適用房買賣需要什么材料？

1、需要原房屋全部權證（原件）；

2、需要房屋買賣合同（原件）；

3、需要契稅完稅或減免憑證；

4、需要原房屋全部權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋全部權人欄空白）；

5、需要補交綜合地價款證明；按經濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明；

6、已購經濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經濟適用房購房資格審核表；超標部分補交綜合地價款證明（買房人購買的經濟適用房面積超標的）。

● 經濟適用房合同 ●

嘉興市住房公積金管理中心：

本人姓名XXX，男，1969年出生，漢族，大專學歷。嘉興市區戶口。1989年3月入伍，2000年8月轉業，中尉副連職。轉業后分配至嘉興市文化局文化市場稽查支隊，任科員。2001年5月辭職。

婚姻于2001年離異，有一小孩，姓名楊俊彥，現上小學，隨母。

現領廉租住房補助，租住在本市南湖區磚橋街12號2單元105室，與他人合租，本人實際居住面積不足12平方米。

我上班期間，交住房公積金。單位帳號206237，個人公積金帳號2144271。

現特申請住房公積金補貼。

本人辭職后，一直無正式工作，沒有相應的經濟收入，所以住房公積金自交部分無錢交。能否參考經濟適用房的做法，由住房公積金管理中心將本人辭職到現在的住房公積金補貼補發給我，從現在起的住房公積金補貼逐月發放給我？

本人期望的住房公積金補貼為1900元/月。

望批準為感！

此致

敬禮！

申請人：XXX

二零XX年X月XX日

● 經濟適用房合同 ●

臺州市椒江區人民政府文件

椒政發【2003】264號

關于印發《臺州市椒江區經濟適用 住房管理實施細則》的通知

各鎮人民政府、街道辦事處，區政府直屬各單位：

《臺州市椒江區經濟適用住房管理實施細則》已經區委、區政府聯席會議研究同意，現印發給你們，請認真組織實施。

二OO三年十二月三十一日

主題詞：經濟適用住房 管理 細則 通知

抄送：區委各部門、人大、政協、人武部、法院、檢察院

臺州市椒江區人民政府辦公室 2003年12月31日印發（共印160份）

臺州市椒江區經濟適用住房管理實施細則

為了建立以城鎮中低收入家庭為對象，具有社會保障性質的經濟適用住房保障體系，加快經濟適用住房建設，提高城鎮職工、居民的住房水平，加強對我區經濟適用住房建設和銷售的管理，根據國務院、省政府的有關文件精神和市政府《關于印發臺州市經濟適用住房實施細則的通知》的規定，制定本實施細則。

一、經濟適用住房計劃與建設

經濟適用住房是指以城鎮中低收入家庭住房困難戶為供應對象，并按國家住宅建設標準建設的普通住宅，它包括政府解困房、安居房。計劃、建設規劃、土地、房委辦等部門根據本區的實際情況，聯合編制經濟適用住房發展計劃和年度建設投資計劃，報國家、省、市審批，由區房委辦負責分期分批實施。經濟適用住房由政府實行統一規劃、統一征地、統一設計、統一組織建設，并實行招投標制度，確定具有一定資質的房地產開發企業開發建設。開發建設企業對經濟適用住房工程質量負最終責任，實行工程質量保證制度。

二、經濟適用住房申購對象和審定程序

（一）申購對象

1、凡在本區內城鎮戶口的中低收入家庭的無房戶、住房困難戶，可以申購經濟適用住房，在同等條件下優先安排給離休干部、教師、部隊軍轉干部中的無房戶、住房困難戶。無房戶是指過去從未享受過房改購房、住房貨幣補貼（包括單位內部各種形式的住房貨幣補貼）、集資建房、政府解困房、安居房、經濟適用住房、批地建房。

住房困難戶是指從未享受過住房優惠政策，且在椒江區建成區范圍內擁有人均私有住房建筑面積在15平方米及以下的家庭。人均私有住房建筑面積超過15平方米的家庭，不屬于住房困難戶，包括在本實施細則下達后以各種方式將私房產權轉移給他人的私房戶。

2、年滿28周歲以上未婚青年，要求申購經濟適用住房，可在先交納婚前購房保證金的前提下，允許購房，暫不發房屋產權證。婚后發生一戶二套，必須退出其中一套，不退的其中一套應按當年同類型商品房市場價補足房款，并沒收保證金。保證金金額由區房委會另行下文。

上述人員中凡租住直管公房和單位自管房的，必須辦妥退出租住房手續后，方可申購。家庭中低收入標準按統計部門的口徑為依據，每年公布一次，除全額撥款的機關事業單位外，其他單位均應出示年收入證明。

凡在過去享受過住房優惠政策，但面積未達標的家庭，不得申購經濟適用住房，但可以按規定享受面積差住房補貼。

（二）經濟適用住房建筑面積標準

申購經濟適用住房應享受的建筑面積標準，按浙江省人民政府辦公廳《關于城鎮干部職工住宅暫行標準的通知》（浙政辦發〔1996〕177號）規定或按人均20平方米建筑面積進行控制。

離休干部、教師購買經濟適用住房計算房價時，面積可增加10平方米。

超過控制標準面積部分按當年同類地段商品房市場價計算房款，差價款由區房委辦收取，納入區住房基金。

（三）審定程序

已建立住房公積金制度并正常繳納公積金的單位可以由單位統一負責職工的購買經濟適用住房申報工作。

未建立住房公積金制度的單位職工，參加本人戶口所在地的社區居委會申購經濟適用住房。

1、個人申請，單位（居委會）審查，張榜公示，接受群眾監督，初定購房對象領取《臺州市椒江區經濟適用住房申請審批表》。

2、單位（居委會）將個人申請表連同有關證明材料送區房委辦審核，報區住房委員會審批。

3、根據各單位（居委會）申報的申購對象構成和人數等實際情況，結合房源，統籌安排，成套切塊分配給單位（居委會），然后由單位（居委會）按照公開、公正、公平的原則組織分房。

三、經濟適用住房銷售價格

經濟適用住房價格實行政府指導價，由區房委辦報同級物價管理部門確定，并定期公布。其價格由以下成本因素構成：

1、建設用地的征地和拆遷補償安置費；

2、勘察設計和前期工程費；

3、建安工程費；

4、住宅小區基礎設施配套費；

5、以上4項之和為基數的2%的管理費；

6、利潤按照以上1至4費用之和的3%計算。

7、貸款利息；

8、稅金；

經濟適用住房價格，為同一期工程開發住房的基準價格，分割零售單套住房，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向、差價，并按整幢（單元）增減的代數和為零的原則確定。因戶型等原因，購買超過經濟適用住房享受面積標準部分的價格，參照同類地段商品房市場價格由房地產評估機構評估確定。

四、其它

1、為了促進經濟適用住房的開發建設，降低成本，切實解決城鎮中低收入家庭住房困難，各部門對經濟適用住房的建設和開發要從各方面給予政策優惠和扶持。計劃部門在指導性專項計劃中，要給予優先安排，按規定減免有關稅金；建設規劃部門在選址定點時要給予優先安排，按規定減免城市大配套費等；土地管理部門對建設用地按行政劃撥方式供應，減免收取土地管理費等；金融部門應在貸款上給予優惠和扶持。

2、職工、居民所購買的經濟適用住房，產權歸個人所有，住用滿五年后方可依法上市交易，如要在規定期限內退出的，則由房委辦按照原價收購；規定期限后上市交易，則應按規定補交土地出讓金和有關稅費。

3、房產管理部門和土地管理部門及財政部門憑房委辦發給的批文和審定表以及有關憑證辦理房屋所有權證和土地使用權證，并按規定減免繳契稅及有關規費。

五、本實施細則由椒江區住房委員會辦公室負責解釋。

六、本實施細則自發布之日起實施。

● 經濟適用房合同 ●

●第二批經濟適用房申請準入標準主要是放寬收入和財產準入標準：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為39600元（相當于月均3300元）、人均財產限額調整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財產標準在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元。

●去年公布的第一批經濟適用房的申請準入標準為:人均月收入2900元以下、人均財產9萬元以

本批次供應房源的銷售基準價格和產權份額分三類：

●第一類 購房人產權份額占70%的具體項目有：（1）浦東周浦，5600元/m2（銷售基準價格，下同）；（2）浦東航頭1號、3號地塊，5600元/m2；（3）浦東航頭4號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（4）閔行浦江7號地塊，一期多層5000元/m2、高層5300元/m2，二期多層5300元/m2、高層5600元/m2；（5）閔行浦江10號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（6）松江泗涇新凱項目，多層5200元/m2、高層5500元/m2；（7）青浦華新項目，5800元/m2。

●第二類 購房人產權份額占65%的具體項目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m2、高層7000元/m2。

●第三類 購房人產權份額占60%的具體項目有：（1）浦東三林1號、3號地塊，8100元/m2；（2）浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，8000元/m2；（3）寶山廟行共康項目，8500元/m2。

● 經濟適用房合同 ●

尊敬的各位領導：

我叫XXX，20xx年誕生，在一家XXX公司里面上班，我們一家XX口，我每月工資僅XXX元，每月要給姐姐生活費，還有自己的衣食住行。

我們養活一家人已經特別困難了，現因為老家房子年份太長已成為危房，因為收入比較低買不起商品房，父母始終在別人家里住著。我目前在XX路居住，住房是臨時出租屋，也因無房始終沒有結婚。依據我的.條件，完全符合居住經濟適用房的條件，懇請領導們能批準我一套經濟適用房，讓我們有一個屬于自己的家，我將不勝感謝。

此致

敬禮

申請人：XXX

日期：20xx年XX月XX日

● 經濟適用房合同 ●

說起經濟適用房，相信大家都是有所耳聞的。為了更好地解決低收入家庭的住房問題，不少城市都推出了改善性住房，如保障房、限價房、經濟適用房等。以下是小編為大家整理的廣州經濟適用房申請相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

一、辦理條件

經“兩級審核、兩級公示”后，取得《準購證明》，且《準購證明》有效期在4月12日（含當天）之后未被取消輪候資格的輪候家庭。

二、辦理材料

1、《廣州市剩余經濟適用住房購房意向登記表》；

2、申請人身份證；

3、《準購證明》。

三、辦理流程

（一）登記購房意向（11月11日—11月25日）

因新冠疫情防控需要，本次經適房銷售通過微信小程序進行購房意向登記，在意向登記期間不開放樣板房供市民參觀。

屬于銷售對象的輪候家庭如有購房意向，可通過微信“穗經適房”小程序閱覽銷售文件、房源介紹、VR看房，并在市住房和城鄉建設局網站下載或前往戶籍所在街道辦事處（鎮政府）領取《廣州市剩余經濟適用住房購房意向登記表》（下稱《登記表》）。輪候家庭填寫《登記表》后，在規定時間內登錄微信“穗經適房”小程序提交意向登記（意向登記時需上傳已填寫的登記表、申請人身份證、《準購證明》）。申請人也可在規定時間內持《準購證明》、身份證原件前往戶籍所在街道辦事處（鎮政府）進行咨詢，由街道辦事處（鎮政府）工作人員指引下完成意向登記。意向登記成功提交后不可撤銷，完成意向登記后可通過微信“穗經適房”小程序查詢結果。

（二）公布意向登記名單（11月30日—12月7日）

市住房保障辦于11月30日—12月2日在市住房城鄉建設局網站及微信“穗經適房”小程序公布參加購房意向登記名單，并向申購家庭發送短信通知。申購家庭對意向登記名單有異議的，可在11月30日—12月2日向市住房保障辦書面提出申訴（地址：豪賢路仁生里36號廣州市住房保障咨詢服務室1號窗），市住房保障辦在12月4日前完成申訴核查，并于12月7日在市住房城鄉建設局網站及微信“穗經適房”小程序公布參加評分排序名單。

（三）評分排序（12月8日）

市住房保障辦舉行評分排序儀式，參加意向登記的申購家庭根據輪候分值高低確定選房順序，分值相同的`家庭，通過評分排序系統現場確定先后順序。市住房保障辦在當天將邀請人大代表、政協委員、媒體代表、公證處、經適房申購家庭代表等共同見證、監督系統評分排序情況。

（四）公布評分排序結果（12月9日）

評分排序后，市住房保障辦于12月9日在市住房城鄉建設局網站及微信“穗經適房”小程序公布評分排序結果，并向申購家庭發送短信通知。

（五）發放《參加經濟適用住房申購資格復核通知書》（12月14日—16日）

各街道辦事處（鎮政府）于12月14日～16日向評分排序順序號1—1300號（房源供應量的約1。8倍）的申購家庭發放《參加經濟適用住房申購資格復核通知書》、《廣州市居民家庭經濟狀況核對申報表》（下稱《申報表》）、《送達信息確認書》。申請人憑身份證原件、《準購證明》原件在規定時間內到申請人戶籍所在街道辦事處（鎮政府）領取。

（六）購房資格復核、投訴舉報、異議申訴、異議復核及舉報核查

評分排序順序號1—1300號的申購家庭須于2020年12月24日前到申請人戶籍所在地街道辦事處（鎮政府）遞交《申報表》及家庭收入、資產等資料參加購房資格復核。資格復核標準見附件2。申購家庭須申報準購證明所列申請人及共同申請人的收入、現時資產情況。申購家庭未在規定時間內按要求遞交材料（補充材料）參加資格復核的，視為放棄申購資格。

12月14日起市住房保障辦會同相關單位按程序進行資格復核，同時接受投訴舉報。對評分排序順序號1—1300號的申購家庭進行購房資格復核，同時進行申訴核查及投訴舉報核查。

市住房保障辦匯總民政部門審核意見并完成申購家庭住房情況核查后，根據資格復核結果分類向申購家庭出具資格復核結果告知書、資格復核結果通知書，并協調區、街住房保障部門將告知書、通知書送達申購家庭。

如申購家庭對復核結果有異議，可在收到資格復核結果告知書的3個工作日內向市住房保障辦（地址：豪賢路仁生里36號廣州市住房保障咨詢服務室1號窗）提交《廣州市經濟適用住房申購資格復核結果異議申訴表》及相關資料進行異議申訴，市住房保障辦在5個工作日內會區住房保障部門完成異議復核。

（七）公布資格復核結果及選房順序（具體時間根據資格復核完成時間確定，預計2021年3月下旬）

資格復核、異議復核完成后，市住房保障辦根據評分排序結果和資格復核、異議復核情況，在市住房和城鄉建設局網站、微信“穗經適房”小程序公布資格復核結果及房屋選房順序，公布的時間將視資格復核完成時間確定。

（八）打印及發放《經濟適用住房選房通知》（公布選房順序之日后6日內）

公布選房順序后，銷售代理單位向資格復核通過的申購家庭郵寄（EMS）《經濟適用住房選房通知》（以下稱《選房通知》）及《經濟適用住房房源明細表》。選房順序號超出房源數量的申購家庭為選房后備家庭，如選房順序號在1～705號的申購家庭有棄購，選房后備家庭方可按順序替補認購房屋。凡取得《選房通知》的申購家庭有房源可選擇時放棄選房的，均視為棄購。

（九）網上預約看房（具體時間根據資格復核完成時間確定，預計2021年4月上旬）

考慮目前疫情防控情況，本批經濟適用住房房源主要通過VR看房，僅現場開放參觀天鹿花園、珠江嘉苑兩個房源點的樣板房。評分排序順序號1—1300號的申購家庭經資格復核通過的，可在規定時間內（屆時將另行公布及通知）通過微信“穗經適房”小程序預約參觀樣板房（預約參觀日期、時間段）。

每戶家庭只能預約參觀每個房源點1次，每次人數不超過3人，沒有預約的申購家庭不得進入現場看房。

網上預約現場看房環節須視屆時疫情管控情況，若受疫情管控影響，將取消現場看房環節。

（十）房屋選房

獲得《選房通知》的申購家庭憑有關材料在規定的選房時間到銷售中心（地點待定）選房。選房時申請人需現場提交申請人及其家庭成員的身份證原件及復印件、《選房通知》原件、《準購證明》原件等相關證明材料；選房時按選房順序叫號，每次選房現場工作人員叫號3次，申購家庭須在5分鐘內確定房號，逾時不能確定房號的視為自動放棄本次選房認購權；選房后申購家庭應在當日簽訂《經濟適用住房選房確認書》（以下稱《選房確認書》），同時根據選房流程下圖辦理有關手續。

申請人如不能親自到選房地點辦理選房手續的，其共同申請的家庭成員可持申請人的身份證及經公證機關公證的授權委托書原件辦理選房手續。凡選房當天沒有簽訂《選房確認書》的視作無效選房。未按通知時間、地點到達現場選房的，視為自動放棄本次選房權利。

四、辦理時限及費用

1、辦理時限：暫未公布

2、辦理費用：不收費

● 經濟適用房合同 ●

市房管局街道辦事處居委會：

我是市的一名普通群眾，于年月出生，身份證號，年月參加工作，年由于工作單位解體后一向靠打零工賺一點錢養家，收入比較低，一向以來買不起一間屬于自己的房子。看著房價一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的速度，我對自己購房已經失去了信心。

我的具體狀況如下：我的家庭人口為4人，我與妻子老兩口、兒子離異帶一個8歲的孫子。我打零工，老伴無業在家，兒子打工收入低，我與老伴年齡日高且身體很差，要經常看病吃藥，還要供孫子上學，經濟條件較差。我們沒有自己的住房，目前在街巷居住，住房是臨時出租屋，戶口也在那里。。

懇請領導們能批準我購買經濟適用住房，我將不勝感激。

此致

敬禮!

申請人：xxx

xxxx年x月x日

● 經濟適用房合同 ●

甲方（轉讓方）： 身份證號：

乙方（受讓方）： 身份證號：

甲方自愿將其申請抽簽取得________________________小區，現甲方同意將購買權轉讓給乙方，乙方同意向甲方支付該購房指標轉讓費______________________________年______日付給甲方后，乙方將以甲方的名義參與購買__________________小區經濟適用房的房款、超標面積差價款、相在稅費等及購買該房所產生的費用均由乙方承擔，由乙方自行向相關部門交付，各種相關票據也由乙方自行保管，甲方不參與。

三、 因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，因此乙方在辦理該房的房產證等相關手續時需要甲方提供相關證件的，甲方應予以提供。

四、辦理過戶手續約定。

乙方以甲方名義辦理房屋所有權證后，待政策允許辦理過戶手續時，甲方接到乙方通過后，提供相關手續，協助乙方辦理過戶手續，但過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。

五、違約責任。

1、本協議簽訂后，如甲方反悔拒絕履行該協議或解除本協議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項（包括已支付購房款和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等）和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金__________________縣教育局，等到相關部門允許辦理房產證后，甲方積極辦理房產證，若政策或政府相關規定變化，辦理房產證除甲方已經交給______縣教育局的費用之外，不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔。

5、該房是“經濟適用房”，超出經濟適用房規定部分住房面積的購房差價由乙方負責補交；

6、乙方在使用該房屋期間，與使用該房相關聯的各種義務均由乙方履行，使用該房屋期間不按相關規定使用所造成的后果均由乙方承擔。

四、甲方義務

1、甲方要確認并保證有權轉讓本協議所指定的經濟適用房，并具有簽署本協議的完全能力。

2、因該經濟適用房以甲方名義購買，故應以甲方名義辦理經濟適用房的房產證及國有土使用權證、契證等，待產權手續辦理完畢后，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續；甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。

3、在乙方未辦理產權過戶手續之前，甲方應將與縣教育局簽訂的合同協議復印件和房產證、國土使用權證、契證等證件（甲方取得相關證件后）交付乙方保管，否則視為違約行為。

4、該房在過戶到乙方名下之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再將該房產進行買賣，不得將該房屋用于各種抵押、擔保等，并保證未涉及任何抵押債權或債務，不被任何第三方追索任何債權或債務，否則視為違約行為。

5、本協議簽訂后，甲方的兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。

五、乙方義務

1、乙方要履行本協議中約定的權利義務。

2、該房是“經濟適用房”超出經濟適用房規定部分住房面積的購房差價由乙方負責補交。

3、根據甲方與____縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書約定，甲方辦理房產證，辦理土地證手續費，稅費等費用已經交給________縣教育局的費用之外，不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔。

4、乙方在未過戶之前，不能將房屋轉讓給第三方。

六、違約責任

若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬元，并退還乙方支付購房費人民幣叁拾陸萬元。若乙方違反合同約定，甲方有權收回該房屋使用權，并且乙方支付甲方伍萬元違約金。

七、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成，可向縣人民法院起訴。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，并附甲乙雙方身份證復印件，本協議自雙方簽字確認后生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

● 經濟適用房合同 ●

xxx經濟適用住房管理辦公室：

我是xxx公司的一名臨時工，由于收入比較低，一向以來買不起一間屬于自己的房子?？粗績r一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲價的`速度，我對自己購房已經失去了信念。xx市的經濟適用住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的期望之火。這是黨核心的政策好，是xx市的政策好。讓我們買不起房的老百姓也有機會住進政府的福利房、關切房。

看到最近發布xx市經濟適用住房的購房資格標準后，我非常的興奮，正好我完全貼合購房的資格條件，為此我申請購買經濟適用住房。

我的詳細狀況如下：xxxxxxxxxxx，我的工資收入每月為600元。目前在xx市xx路xx號居住，居委會已經給我開出了證明，依據我的狀況，是完全貼合條件的。懇請領導們能批準我購買經濟適用住房，我將不勝感謝。

此致

敬禮！

申請人：xxx

xx年xx月xx日

● 經濟適用房合同 ●

凡在城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮常住戶口(含符合洛陽市安置條件的部隊人員)；無房戶或住房困難戶(人均現住房建筑面積小于18平方米)；低收入家庭(指市統計局向社會公布的上居民人均可支配收入線以下的家庭)；市政府規定的其他需要安置的購房對象。

具有本市城鎮常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬于無房戶，可以申請購買經濟適用房。

申請流程：

第一是發布銷售公告。根據各經濟適用房項目建設情況，市住房辦將及時在《洛陽晚報》等媒體、市住房公積金網站上發布銷售公告。主要內容包括：小區名稱、建設單位、地理位置、戶型面積、房源數量等。

第二是提供政策咨詢。市住房辦及各建設單位應建立經濟適用房銷售安置政策咨詢服務臺，幫助申購對象了解相關政策和申購流程。

第三是填報申請表。申請購房者應如實填寫《購買經濟適用住房申請表》，并到夫妻雙方單位，或戶口所在地轄區居委會及原住房產權單位簽字蓋章。

有關部門按照三級審核審批制度和統一的申購條件對購房對象進行資格審核，隨后在媒體、市住房公積金網站上對購房對象進行公示，公示期5天。

對于公示無異議的購房對象，由市住房辦統一發放《經濟適用住房準購證》；購房對象憑準購證，按照編號順序到指定的經濟適用房建設單位選房、簽定合同、預交房款。

申請購房者提供“統一資料”

符合申購條件的市民在申請購買經濟適用房時，提交以下證件和資料復印件，并同時提供原件校驗：夫妻雙方身份證；家庭人口戶口?。辉?租)房證明(房屋所有權證或住房租賃證明)；婚姻狀況證明(結婚證或單位證明)；家庭人員收入證明(單位勞資部門出具的證明)。

先填表，然后在選。

（一）購房資格登記。

申請人到戶籍所在地街道辦事處（以申請人戶口為準）申請辦理購房資格登記。

（二）購房申請登記。

已辦理經濟適用住房購房資格登記的申請人在市國土資源和房屋管理局發布了經濟適用住房項目銷售公告后，應持身份證明、《經濟適用住房準予資格登記通知書》到規定地點辦理購房申請登記。

（三）確定入圍名單。

市住房保障機構依據已辦理購房申請登記的申請人人均住房建筑面積，按照

住房困難程度進行排序，并將排序名單予以公示，公示期為5日。

對經公示無異議或異議不成立的申請人，當申請人數量大于房源數量時，應當按照住房困難程度排序分別確定正式入圍名單和候補入圍名單。正式入圍申請人數量按照房源實際數量確定，候補入圍申請人數量原則上按照不低于房源數量的20％確定。當人均住房建筑面積相同的申請人數量多于排序后剩余房源數量時，應通過搖號等公開方式確定入圍名單。當申請人數量少于房源數量時，全部申請人均可入圍。

（四）確定選房順序。

以公開搖號方式分別確定正式入圍家庭和候補入圍家庭的選房順序號。

（五）輪候選房。

市住房保障機構將全部入圍名單和選房順序進行公告。正式入圍申請人持身份證明在規定時間內到開發建設單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。市住房保障機構對已選定住房的申請人出具準予購買證明，申請人據此辦理購房手續。

洛陽經濟適用房銷售必須“六統一”

新聞日期： 121323246

3經濟適用房是市委、市政府為解決我市城市低收入家庭住房困難的一項民生工程。從1995年我市啟動經濟適用房政策以來，近5萬戶城市住房困難戶通過購買經濟適用房圓了住房夢。為改善更多的城市住房困難戶的住房條件，參照國家有關規定，市住房委員會辦公室6月5日出臺《關于規范經濟適用住房銷售管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）并開始執行。

申請購房者有了“統一條件”

根據我市實際情況，《通知》對申請購買經濟適用房的條件進行了“統一規范”。

凡在城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮常住戶口（含符合洛陽市安置條件的部隊人員）；無房戶或住房困難戶（人均現住房建筑面積小于18平方米）；低收入家庭（指市統計局向社會公布的上居民人均可支配收入線以下的家庭）；市政府規定的其他需要安置的購房對象。

具有本市城鎮常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬于無房戶，可以申請購買經濟適用房。

經濟適用房實行“統一銷售”

《通知》規定，凡我市城市區新建的經濟適用房，建設單位一律憑市住房委員會辦公室（下稱“市住房辦”）核發的“經濟適用住房準購證”組織銷售，各建設單位不得隨意收取定金或私自預售、銷售住房。

單位集資合作建設的經濟適用房，在安置好本單位住房困難戶的情況下，剩余房源由市住房辦統一組織，面向社會公開銷售。

申請購買“統一流程”

為了規范經濟適用房的銷售，方便符合條件者申請購買，《通知》規定了統一的流程。第一是發布銷售公告。根據各經濟適用房項目建設情況，市住房辦將及時在《洛陽晚報》等媒體、市住房公積金網站上發布銷售公告。主要內容包括：小區名稱、建設單位、地理位置、戶型面積、房源數量等。

第二是提供政策咨詢。市住房辦及各建設單位應建立經濟適用房銷售安置政策咨詢服務臺，幫助申購對象了解相關政策和申購流程。

第三是填報申請表。申請購房者應如實填寫《購買經濟適用住房申請表》，并到夫妻雙方單位，或戶口所在地轄區居委會及原住房產權單位簽字蓋章。

有關部門按照三級審核審批制度和統一的申購條件對購房對象進行資格審核，隨后在媒體、市住房公積金網站上對購房對象進行公示，公示期5天。

對于公示無異議的購房對象，由市住房辦統一發放“經濟適用住房準購證”；購房對象憑準購證，按照編號順序到指定的經濟適用房建設單位選房、簽訂合同、預交房款。申請購房者提供“統一資料”

符合申購條件的市民在申請購買經濟適用房時，提交以下證件和資料復印件，并同時提交原件供校驗：夫妻雙方身份證；家庭人口戶口簿；原住（租）房證明（房屋所有權證或住房租賃證明）；婚姻狀況證明（結婚證或單位證明）；家庭人員收入證明（單位勞資部門出具的證明）。

申請表和合同“統一制式”

《通知》要求，各建設單位要統一使用市住房辦印制的《購買經濟適用住房申請表》和《經濟適用住房購銷合同》，市住房辦將核發統一編號的“經濟適用住房準購證”和產權界定卡等。

“統一要求”杜絕弄虛作假

為確保經濟適用房銷售工作公正、公開、透明，《通知》還對銷售工作提出了“統一要求”：購買對象提供的資料應齊全、真實，不得弄虛作假騙購經濟適用房；建設單位要服從管理，主動配合，杜絕違規售房現象的發生；嚴格購房對象條件，認真遵守售房程序，堅持原則，秉公辦事，杜絕不廉潔行為發生。

《通知》規定，凡未按規定程序批準購買的經濟適用房，市住房辦一律不予發放產權界定卡和提供辦理房屋所有權證手續；對采用隱瞞、欺騙等手段騙取經濟適用房者，一經發現，住房辦撤銷其有關手續、收回住房，并責令所在單位對申請人追究責任；對出具虛假證明的單位，由市住房辦提請有關部門追究單位主要領導的責任及相應責任人的責任。記者 陳小偉 通訊員 楊玲 來源：洛陽晚報

要經濟適用房的 請與本人聯系非誠勿擾

***

● 經濟適用房合同 ●

甲方(出讓方)： 身份證號： 乙方(買受方)： 身份證號： 協調說話人： 身份證號：

甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協議，共同履行。 第一條 房屋基本情況：

甲方房屋坐落在 ， #樓 單元 層 室(東戶) 經濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條 房屋轉讓價格：甲方同意以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，

乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣 元(大寫 )。 第三條 因該房產關系為“經濟適用房”， 在該房產未過戶前，乙方交付甲方房

屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規定及時辦理房產證，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下;若該房產過戶手續費用過大，乙方可以不辦理過戶手續，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。

第五條 若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協議，則甲方應配合

乙方簽訂房產轉讓協議(該協議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用)。

第六條 若過戶時因政府優先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權，

甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

第七條 在該協議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該

房產支付賠償的相關價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。 第八條 在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再

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將該房產進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產的實際權利人，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續的，甲方有義務予以配合。

第九條 甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經濟問題，并且保

證已結清該房的全部房款，若發生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無關。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。 第十條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協

商解決，協商不成的，按下述兩種方式解決： 1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。

第十一條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽字確認

后生效。

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

聯系電話： 聯系電話： 住址： 住址： 工作單位： 工作單位： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

說話協調人：(簽字)

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：姓名： ，身份證號碼： ，住所地： ，系 的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認可 與 于20xx年 月 日簽訂的《房屋轉讓協議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協議》約定條件轉讓給 。

特此聲明

聲明人簽字、指模：

20xx年 月 日

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于 的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》 ”)，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條：成交價格

甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣(大寫) 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。

第二條 關于房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。

2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫) 元整以口自行支付/口資金托管口資金監管的方式支付甲方。

3、物業交割：甲方雙方應當在

交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫) 元整作為物業交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條 稅費的承擔

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納。

第四條 違約責任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;

(3)逾期履行本補充協議第二條云頂的義務超過十五日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;

(2)拒絕購買該房屋的;

(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。

乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款

的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不

予退還。

第五條 其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合

同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議為準。

3 口，且無需填寫相關內容)：

關于房屋租約的約定：口有/口無

交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：

關于央產房的約定：口有/口無

甲方應于 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，

則應承擔相關責任。

關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：

(1)裝修包括：

(2)家具包括：

(3)家電包括：

關于限購政策導致本協議無法履行時已 支付款項的具體約定：：口有/口無

對乙方已支付的房屋的約定：

對已支付的或應支付的代理費的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。

部款項，并收取總房款50%違約金。

(以下無正文)

甲方(出賣方)：

委托代理人：

丙方(居間方)：

經 辦 人：

● 經濟適用房合同 ●

● 經濟適用房合同 ●

1、本合同為經濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，與出賣人充分協商，達成一致意見。

2、本合同所稱經濟適用房是指按《XX市經濟適用住房管理辦法》，由市人民政府提供政策優惠，限定建設標準和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難并取得《XX市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質的政策性商品住房，一戶限購一套。

本合同文本同時適用于經濟適用住房項目內非住宅的買賣。

3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、對合同文本中選擇的內容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇的內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不做約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

5、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文件。

6、本合同條款由XX市房產管理局、XX市工商行政管理局負責解釋。

XX市經濟適用房買賣合同

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：郵 編：

營業執照注冊號： 資質證書號：

法定代表人： 聯系電話：

委托代理人： 地 址：

郵 編： 聯系電話：

委托代理機構：

注冊地址： 郵 編：

營業執照注冊號： 資質證書號：

法定代表人： 聯系電話：

買受人： 籍貫： 性 別：

住 址： 郵 編：

身份證號碼： 聯系電話：

配偶： 性別： 身份證號碼：

委托代理人： 性別： 電話號碼：

身份證號碼： 地址：

《XX市城鎮民居民購買經濟適用住房資格證明》編號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位于 、編號為

的地塊的土地使用權，面積 平方米，

推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·XX市購房合同·XX市購房合同·武漢購房合同·XX市購房合同規劃用途為 ，為 ，《國有土地使用證》編

推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·XX市購房合同·XX市購房合同·武漢購房合同·XX市購房合同

購房者和開發商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發商在辦理房屋產權

證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程當中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。

編號：

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得XX市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及XX市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及XX市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《XX市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《XX市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1。 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2。 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3。 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4) 其它： 。

第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程當中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 經辦人： 電 話：

乙 方： 經辦人： 電 話：

● 經濟適用房合同 ●

我們知道如今的房價對于很多人來說是一個超高價，擁有自己的房子就是一種身份象征，可見房價高的遠遠超過那些收入不高的人群，房價很高帶來的連帶效應就是租金也很高，經濟適用房就是在保障低收入人群的`住宿問題，申請有著一定的條件，那上海經濟適用房申請條件是什么？以下小編為大家整理了上海經濟適用房申請條件的相關內容，希望對大家有所幫助！

1、上海經濟適用房買賣政策

上海經濟適用房的買賣政策有哪些具體條款？以下為上海經濟適用房的買賣政策。上海市經濟適用住房管理試行辦法中對于上海經濟適用房買賣轉讓有以下規定：

政策1、經濟適用住房的房地產權利人擁有有限產權，其產權份額為購買經濟適用住房時購房價格占相同地段、質量的普通商品住房市場價格的一定比例，在《經濟適用住房預（出）售合同》中約定，并在房地產登記信息中予以載明。

政策2、經濟適用住房的房地產權利人、同住人不得將經濟適用住房擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，不得設定除經濟適用住房購房貸款擔保以外的抵押權。

政策3、取得房地產權證未滿5年，經濟適用住房的房地產權利人、同住人購買其他住房的，該經濟適用住房應當由原批準購買該經濟適用住房的區（縣）住房保障機構（以下簡稱原住房保障機構）予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。

政策4、取得房地產權證未滿5年，但確因特殊情況需要轉讓經濟適用住房的，房地產權利人、同住人之間應當達成一致意見（單身人士購房的除外），并向原住房保障機構提出申請。經審核同意后，由原住房保障機構予以回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行存款利息。

政策5、取得房地產權證滿5年后，需要轉讓經濟適用住房的，房地產權利人、同住人之間應當達成一致意見（單身人士購房的除外），并征詢原住房保障機構的意見。原住房保障機構可以行使回購權，回購價格按照相同地段、質量的普通商品住房市場價確定；原住房保障機構決定不予回購的，房地產權利人方可向他人轉讓。經濟適用住房向他人轉讓后，轉為商品住房。

2、上海經濟適用房申請條件

上海經濟適用房申請條件是具有社會保障性質的商品住宅，是國家為低收入人群解決住房問題所作出的政策性安排，所以現在很多符合條件的買房都會去申請經濟適用房，同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：

（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元（含6萬元）、人均財產低于15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7。2萬元（含7。2萬元）、人均財產低于18萬元（含18萬元）。

（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

對申請購買經適房的，按照下列標準供應：

（一）單身申請人士，購買一套一居室。

（二）2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。

（三）4人及以上申請家庭，購買一套三居室。

（四）申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區（縣）住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區（縣）政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備

● 經濟適用房合同 ●

1.房屋所在樓宇的屋面使用權

2.______________。

3.______________。

第十八條 買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與房屋有關聯的共有部位和設施的實用性質。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第____________________________種方式解決：

1.提交______________仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）

第二十一條 合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______________頁，一式 ______________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______________份，買受人______________份，______________份，______________份。

第二十三條 本合同自雙方簽定之日起生效。

第二十四條 房屋預（銷）售后，自本合同生效之日起申請登記備案。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】：

【委托代理人】：

（簽章）

聯系電話： 聯系電話：

______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日

簽于 簽于

附件一：配套設施費用明晰

附件二：公共部分與功用房屋分攤建筑面積構成說明

● 經濟適用房合同 ●

根據《浙江省人民政府關于進一步加強城市住房保障促進房地產業平穩健康發展的若干意見》(浙政發〔2010〕1號)、《杭州市人民政府關于加強保障性住房建設支持自住型和改善型住房消費促進房地產市場健康穩定發展的若干意見》(杭政函〔2010〕3號)和《杭州市區經濟適用住房管理辦法》(杭政〔2007〕9號)的相關規定，現將杭州市區經濟適用住房2010年受理工作相關事項公告如下：

一、受理對象

申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)；

(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

(3)申請家庭房產建筑面積小于48平方米(含)；

(4)家庭2009年人均可支配收入低于21491.2元(該標準為市統計局公布的2009城鎮居民人均可支配收入的80%)。

除符合上述條件外，申請人應具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上且在1986年12月31日(含)之前出生。

二、公示登記

自公告發布之日起，屬于受理對象的家庭可攜帶身份證、戶口簿及婚姻證明向戶籍所在區建設(房管)局領取申請表格。自4月1日起，在日常工作時間內由申請人或其配偶攜帶填寫完整的《杭州市區經濟適用住房申請表》及所需申請材料，到戶籍所在區建設(房管)局申請公示登記。

三、公示日期

每月10日至14日為公示期，區建設(房管)局將上月底前登記的《杭州市區經濟適用住房申請家庭準入情況公示表》經街道辦事處(或設有勞動人事部門的單位)蓋章后，于該公示期內在社區(或設有勞動人事部門的單位)張貼公示，接受群眾監督。公示結束后，街道辦事處(或設有勞動人事部門的單位)將公示材料送區建設(房管)局，并對公示結果進行確認。

四、受理順序的確定

每季度初，市房改辦組織對上季度底前登記的基本符合條件的申請家庭公開搖號產生受理順序號，并依據受理順序確定《準購證》順序和選房順序。搖號過程將由公證處現場公證，邀請社會公眾代表到場監督，并通過電視播放。《搖號結果公告》將在《杭州日報》、杭州市房產信息網等有關媒體上發布。

五、受理登記日期

《搖號結果公告》范圍內的申請家庭，攜帶申請人身份證原件、婚姻狀況證明原件及家庭戶口簿或戶籍證明原件，在《搖號結果公告》規定的時間內，到所在區建設(房管)局進行受理登記。經校驗原件后，領取相應的《杭州市區經濟適用住房受理單》。

申請家庭在規定的時間內進行受理登記均有效，受理登記的時間先后不影響受理順序，請申請家庭有序參加，防止擁擠排隊現象的發生，保證受理工作的順利進行。

六、公開選房

市房改辦根據市建委撥付房源的時間，與市建委在《杭州日報》、杭州市房產信息網等有關媒體上聯合發布《選房公告》。每期選房家庭數量按照房源數量與選房家庭數量1：1的比例確定，選房家庭范圍根據受理順序號先后劃定。列入選房范圍的申請家庭在《選房公告》規定時間內持《杭州市區經濟適用住房受理單》到選房現場換取《準購證》，參加選房。若當年輪候選房的家庭數量超過銷售計劃數量，則按照申請家庭受理順序號先后順延至下選房。

七、房源區別供應

根據《杭州市區經濟適用住房管理辦法》規定，4人以下申請家庭的保障面積標準為建筑面積60平方米，4人(含)以上申請家庭的保障面積標準為建筑面積80平方米。因此，將對4人(含)以上申請家庭實行單列選房，供應建筑面積80平方米左右的房源。4人(含)以上申請家庭向區建設(房管)局申請公示登記時應簽署選房意向具結書，明確選擇是否參加建筑面積80平方米左右房源的區別供應選房。

八、特別提醒

2010年我市將繼續開展公共租賃住房(經濟租賃住房)試點工作。有申請意向的家庭可按照屆時公布的準入條件和申請程序參加公共租賃住房(經濟租賃住房)試點申請。已參加今年經濟適用住房申請的家庭不得再參加今年公共租賃住房(經濟租賃住房)試點。

九、各區建設(房管)局受理地點及咨詢電話：

上城區：郭東園路8號中閩大廈北門4樓上城區建設局

咨詢電話：87896377

下城區：潮鳴寺巷潮鳴苑16號下城區建設局

咨詢電話：85287558

西湖區：競舟路228號西湖區行政辦事服務中心二樓建設窗口

咨詢電話：88156319

江干區：慶春東路1號江干區建設局

咨詢電話：86975064

拱墅區：香積寺路187號拱墅區建設局

咨詢電話：85378259；85379801

濱江區：江南大道100號江南辦事大廳一樓建設服務窗口

咨詢電話：87795755

下沙開發區：杭州經濟技術開發區銀都商廈裙房一樓開發區投資服務中心

咨詢電話：86877955

西湖風景名勝區：龍井路1號西湖風景名勝區辦事中心

咨詢電話：87179603

杭州市房產管理局

杭州市住房制度改革辦公室

2010年3月31日

杭州經濟適用房2010年受理公告

2010-03-31 09:07:37

根據《浙江省人民政府關于進一步加強城市住房保障促進房地產業平穩健康發展的若干意見》(浙政發〔2010〕1號)、《杭州市人民政府關于加強保障性住房建設支持自住型和改善型住房消費促進房地產市場健康穩定發展的若干意見》(杭政函〔2010〕3號)和《杭州市區經濟適用住房管理辦法》(杭政〔2007〕9號)的相關規定，現將杭州市區經濟適用住房2010年受理工作相關事項公告如下：

一、受理對象

申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：

(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)；

(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

(3)申請家庭房產建筑面積小于48平方米(含)；

(4)家庭2009年人均可支配收入低于21491.2元(該標準為市統計局公布的2009城鎮居民人均可支配收入的80%)。

除符合上述條件外，申請人應具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上且在1986年12月31日(含)之前出生。

二、公示登記

自公告發布之日起，屬于受理對象的家庭可攜帶身份證、戶口簿及婚姻證明向戶籍所在區建設(房管)局領取申請表格。自4月1日起，在日常工作時間內由申請人或其配偶攜帶填寫完整的《杭州市區經濟適用住房申請表》及所需申請材料，到戶籍所在區建設(房管)局申請公示登記。

三、公示日期

每月10日至14日為公示期，區建設(房管)局將上月底前登記的《杭州市區經濟適用住房申請家庭準入情況公示表》經街道辦事處(或設有勞動人事部門的單位)蓋章后，于該公示期內在社區(或設有勞動人事部門的單位)張貼公示，接受群眾監督。公示結束后，街道辦事處(或設有勞動人事部門的單位)將公示材料送區建設(房管)局，并對公示結果進行確認。

四、受理順序的確定

每季度初，市房改辦組織對上季度底前登記的基本符合條件的申請家庭公開搖號產生受理順序號，并依據受理順序確定《準購證》順序和選房順序。搖號過程將由公證處現場公證，邀請社會公眾代表到場監督，并通過電視播放?！稉u號結果公告》將在《杭州日報》、杭州市房產信息網等有關媒體上發布。

五、受理登記日期

《搖號結果公告》范圍內的申請家庭，攜帶申請人身份證原件、婚姻狀況證明原件及家庭戶口簿或戶籍證明原件，在《搖號結果公告》規定的時間內，到所在區建設(房管)局進行受理登記。經校驗原件后，領取相應的《杭州市區經濟適用住房受理單》。

申請家庭在規定的時間內進行受理登記均有效，受理登記的時間先后不影響受理順序，請申請家庭有序參加，防止擁擠排隊現象的發生，保證受理工作的順利進行。

六、公開選房

市房改辦根據市建委撥付房源的時間，與市建委在《杭州日報》、杭州市房產信息網等有關媒體上聯合發布《選房公告》。每期選房家庭數量按照房源數量與選房家庭數量1：1的比例確定，選房家庭范圍根據受理順序號先后劃定。列入選房范圍的申請家庭在《選房公告》規定時間內持《杭州市區經濟適用住房受理單》到選房現場換取《準購證》，參加選房。若當年輪候選房的家庭數量超過銷售計劃數量，則按照申請家庭受理順序號先后順延至下選房。

七、房源區別供應

根據《杭州市區經濟適用住房管理辦法》規定，4人以下申請家庭的保障面積標準為建筑面積60平方米，4人(含)以上申請家庭的保障面積標準為建筑面積80平方米。因此，將對4人(含)以上申請家庭實行單列選房，供應建筑面積80平方米左右的房源。4人(含)以上申請家庭向區建設(房管)局申請公示登記時應簽署選房意向具結書，明確選擇是否參加建筑面積80平方米左右房源的區別供應選房。

八、特別提醒

2010年我市將繼續開展公共租賃住房(經濟租賃住房)試點工作。有申請意向的家庭可按照屆時公布的準入條件和申請程序參加公共租賃住房(經濟租賃住房)試點申請。已參加今年經濟適用住房申請的家庭不得再參加今年公共租賃住房(經濟租賃住房)試點。

九、各區建設(房管)局受理地點及咨詢電話：

上城區：郭東園路8號中閩大廈北門4樓上城區建設局

咨詢電話：87896377

下城區：潮鳴寺巷潮鳴苑16號下城區建設局

咨詢電話：85287558

西湖區：競舟路228號西湖區行政辦事服務中心二樓建設窗口

咨詢電話：88156319

江干區：慶春東路1號江干區建設局

咨詢電話：86975064

拱墅區：香積寺路187號拱墅區建設局

咨詢電話：85378259；85379801

濱江區：江南大道100號江南辦事大廳一樓建設服務窗口

咨詢電話：87795755

下沙開發區：杭州經濟技術開發區銀都商廈裙房一樓開發區投資服務中心

咨詢電話：86877955

西湖風景名勝區：龍井路1號西湖風景名勝區辦事中心

咨詢電話：87179603

杭州市房產管理局

杭州市住房制度改革辦公室

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