優秀作文|承包方案(通用19篇)_承包方案

發表時間：2024-03-28

承包方案(通用19篇)。

? 承包方案 ?

發包人，

承包人，

本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。

雙方根據國家相關法律法規，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協商，就項目的物業管理承包給乙方經營管理所涉及的雙方權利和義務，達成如下協議，

一、承包項目地址、名稱，。

二、承包期限，。

三、承包金交納總額為下述方式中的一種，

1、乙方每月管理費總收入的 4 %作為承包金。

2、第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。

3、承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經營管理活動。

四、雙方權利和義務，

甲方權利和義務，

1、甲方依約向乙方收取承包金。

2、甲方在乙方連續三次愈期__日內未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。

3、甲方在本協議生效之日，向乙方提供相關洽談、經營業務所需的手續證件和經營許可。

4、甲方應于本項目前期物業服務合同簽定之日起一個月內為乙方辦理當地有關的工商、稅務、行業行政管理部門備案等手續，及乙方經營管理所需之票據和印章等必要條件。

5、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協助乙方搞好與各方協調工作。

6、其他，。

乙方權利和義務，

1、在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有全權自主經營管理本項目的權利，即自主經營、自負盈虧。

2、享受甲方所提供的經營管理所需資質及經營許可等。

3、乙方對本項目的經營管理活動負有全面責任。

4、乙方必須遵守國家相關的法律、法規，依法經營管理，照章納稅，履行本項目前期物業管理合同。

5、依約向甲方交納承包金。

6、其他，。

五、違約責任

1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經濟損失的，應賠償乙方相應本項目前期物業管理合同合同期內的一切損失。

2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。

3、其他，乙方未經甲方同意，不得擅自將本項目轉包他人。一經發現，甲方有權解除本合同。

六、雙方約定的其他事項，乙方在承包經營期間內，發生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經營的任何事件，乙方免責。

七、解決合同糾紛的方式，執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方可到當地人民法院起訴。

八、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執一份。

甲方，

法定代表人，

年月日

乙方，

身份證號碼，

年月日

? 承包方案 ?

一、經營管理工作內容：

1、嚴格履行經營管理合約，遵守各項規章制度，服從并全力配合甲方管理工作。

2、各類優質糧油、食材與調味品的采購、配送及嚴格驗收；

3、定期接受菜品質量、衛生情況、服務質量的檢查，并按規定留樣；

4、提供多項供餐服務，各類菜式的營養搭配、烹調與分餐；

5、開餐準時、保質、保量；

6、廚務人員的人力安排及薪資、福利等的日常管理；

7、時接受貴院相關部門的監督和改善建議；

8、房及餐廳的消防隱患及食品衛生安全的預防工作；

9、雙方協商的其他相關事宜。

二、餐費標準建議

1、貴院職工具體餐標建議：

早餐菜譜搭配安排：牛奶、雞蛋、包子、饅頭、稀飯、泡菜、豆腐乳任選一種搭配、稀飯泡菜不限、3元。

午餐菜譜搭配安排：六菜一湯，任選二葷二素一湯，米飯不限（夜宵另計）、8元。

午餐菜譜搭配安排：六菜一湯，任選一葷一素一湯，米飯不限（夜宵另計）、6元。

晚餐菜譜搭配安排：六菜一湯，任選二葷二素一湯，米飯不限（夜宵另計）、8元。

晚餐菜譜搭配安排：六菜一湯，任選一葷一素一湯，米飯不限（夜宵另計）、6元。

面食類：面條、抄手、水餃等： 2、病員及家屬具體餐標建議：

午餐菜譜搭配安排：六菜一湯，任選二葷二素一湯，米飯不限（夜宵另計）、10元。

午餐菜譜搭配安排：六菜一湯，任選一葷一素一湯，米飯不限（夜宵另計）、7元。

晚餐菜譜搭配安排：六菜一湯，任選二葷二素一湯，米飯不限（夜宵另計）、10元。

晚餐菜譜搭配安排：六菜一湯，任選一葷一素一湯，米飯不限（夜宵另計）、7元。

面食類：面條、抄手、水餃等：

開設不同菜品，樣式的小鍋單炒，價格根據市場價格待定。可就特殊病員的實際需求，根據營養師的建議，開設不同營養餐、煲湯、來料加工等。

以上餐標及搭配方式以院方與我司最終商議為準。

三、食品衛生管理制度

（一）工作人員個人衛生：

1、著裝儀表：工作人員在工作時必須將工衣、工帽穿戴整齊。工作服除起著勞動保護的作用外，還應素雅，穿著大方。頭發要保持清潔、發型和長發不得影響工作和衛生為標準。女性工作人員不可以化裝和佩戴首飾；工作服要保持清潔衛生，勤洗勤換并做到專人專用。離開崗位應及時換下工作服。

2、男工作人員嚴禁留長發、胡子、長指甲；女工作人員頭發盤在工作帽內為宜，嚴禁留長指甲及涂指甲油。

3、嚴禁工作人員上班時間掏耳朵、挖鼻孔、搔頭發、抓癢或對著別人打噴嚏，嚴禁隨地吐痰、亂拋垃圾。

4、嚴禁在洗碗池、洗菜池內洗滌衣服、鞋襪或其它私人物品。

5、所有工作人員在工作前必須先洗手再用消毒水浸泡雙手兩分鐘，每次離開工作崗位從事非食品加工的工作后再回來制作食品前要洗手，同時用消毒水浸泡兩分鐘。

6、所有工作人員在供餐時必須戴好口罩，需要用手接觸食品及餐具時必須戴上一次性衛生手套。

7、嚴禁工作人員在工作時間內抽煙、喝酒、吃零食或嬉笑打鬧、吵架、打架、賭博等非工作所需大行為。

8、從業人員持有效健康證明及衛生知識培訓合格證明上崗。

9、落實晨檢制度，發現有發熱、咳嗽、腹瀉等癥狀及化膿性皮膚病者應立即暫停其工作。

四、倉庫管理

1 配料、輔料倉

（1）該倉內只限存配料、輔料，嚴禁存放清潔用品及有強烈氣味、有毒、有害或非食用的物品。

（2）所有物品必須用白色膠箱盛裝并加蓋，箱體外必須有分類明確的標識且分類分區存放。

（3）倉庫必須分類設立明確的倉庫管理明細帳，對物品的入庫日期、數量、有效日期、領出日期、數量、領出者都做出詳細的記錄。

（4）倉庫必須實行物料流程卡管理，物料流程卡必須明確反映物品的名稱、品牌、規格、數量、有效日期等。

（5）倉庫必須通風、干燥、干凈衛生、整齊有序、符合7S的要求，每天專人負責定時清潔。

（6）倉庫必須實行專人定點管理，注意防盜、防火、防蟲害，人離開時必須鎖好倉庫門，按規定定期殺蟲滅鼠，確保無蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等害蟲。

（7）物品的存放量以每周用量為最高貯藏量，物品的發放遵循“先入先出”的原則。

2 主糧倉：

（1）該倉內只限存放大米、面粉、豆類、谷類等主食物品；嚴禁存放清潔用品及有強烈氣味、有毒、有害或非食用物品。

（2）所有物品存放時必須分類分區存放，放置時貼近地面的物品須用地腳架或地膠隔離防潮，做到離地離墻。

（3）倉庫必須設立專用管理明細帳，對物品的入庫日期、數量、有效日期、領出日期、領出者都要做出詳細的記錄。

（4）倉庫必須通風、干燥、干凈衛生、整齊有序、每天專人負責定時清潔。

（5）倉庫必須實行專人定點管理，注意防盜、防火、防蟲害，人離開時必須鎖好倉庫門，按規定定期殺蟲滅鼠，確保無蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂等害蟲；

（6）物品的存放量以每周為最高貯存量，物品的發放遵循“先入先出”的原則。

五、物料防疫制度

食源性感染病是當前世界上不斷增多的公共衛生問題之一。近幾十年內不斷發生的食源性細菌感染病，主要有霍亂弧菌、志賀痢疾桿菌、沙門菌、彎曲菌、致病大腸桿菌O157：H7和利斯特菌等引起。我司是為了最大限度減少食源性感染病的發生，主要有以下控制措施：

1、到持有衛生許可證的經營單位采購食品，并相對固定食品采購場所，不經常更換供應商。飯堂內所使用的動物性食品原料在采購時必須索取相關的檢驗檢疫合格證，并查看相關合格標記，質量檢驗員根據“動物性食品的檢驗標準” 進行嚴格的再次檢驗。

2、采購新鮮潔凈的食品原料。

3、購買在保質期內的定型包裝食品，產品標簽有生產單位、生產地址、生產日期、保存期及產品配料等內容。

4、不采購來歷不明、不能提供相應產品標簽的散裝食品。

5、不外購冷葷涼菜和糕點制品，不外購已加工好熟食。

6、用于原料、半成品、成品的食品容器和工具標識清楚，做到分開使用。

7、冷凍肉類（包括凍結的熟肉半成品）在烹調前應完全解凍。

8、燒熟煮透所有食物尤其是肉、奶、蛋及其制品，大塊食物的中心溫度不低于70℃。

9、蔬菜烹調程序：一洗二浸三燙四炒。

10、煮熟悶透四季豆，使其失去原有的生綠色和豆腥。

11、豆漿要徹底煮熟，煮沸后持續加熱5-10分鐘。

12、不加工冷葷涼菜。

13、食品以即制即售為佳，制作完成至出售一般不要超過2小時。

14、剩余食品在再次出售前要高溫徹底加熱。

15、不使用發芽馬鈴薯、野生蘑菇、葫蘆瓜等可能含有毒有害物質的原料加工食品。入庫食品有專人驗收，食品分類上架擺放。

16、食品存放嚴格做到生熟分開，避免交叉污染。

17、生、熟食品使用的刀具、砧板嚴格分開使用。

18、食品存放嚴格做到生熟分開，避免交叉污染。

19、妥善保管有毒害物質，滅鼠藥、殺蟲劑等有毒有害物質，不得存放放在食品庫房、食品加工和進餐場所。

20、存放硝酸鹽、亞硝酸鹽的容器須有明顯標志，避免誤食、誤用。

21、冰箱等冷藏設備要定期清潔，并保證冰箱的冷藏效果。

22、餐具洗消程序：一刮、二洗、三沖、四消毒、五保潔。

23、熱力消毒要求：干熱消毒120℃作用15-20分鐘，煮沸消毒15分鐘以上。

24、消毒柜消毒要求：嚴格按消毒柜指示時間消毒，定期檢查，保證消毒效果。

六、食品加工衛生制度

1、食材粗加工

（1）、認真挑選，去盡黃葉和雜物。

（2）、瓜果去皮徹底，芽眼挑盡。

（3）、肉類去凈殘毛、污垢。

（4）、家禽等去凈殘毛、內臟、尾翹等物。

（5）、干貨按正規操作漲發。

（6）、食材洗滌須一浸、二洗、三清、四進筐。

（7）、原材料、半成品、成品容器分開使用，干貨、瓜果蔬菜、肉類食品的清洗池分開使用，避免交叉污染。

（8）、用于盛裝瓜果青菜等半成品的膠筐使用前后必須清洗干凈，放置在指定區域并明確標識，嚴禁直接放置于地面。

（9）、粗加工操作間在加工食品時不能將垃圾直接丟在地面或下水道內，應直接入垃圾桶，粗加工操作期間在使用完畢后必須保持干爽清潔。

2、食材切配

（1）根據當天菜式由主廚將切配要求詳細填寫在生產看板上。

（2）食材切配按“丁配丁”、“絲配絲”、“片配片”的要求精細。

（3）切配過程嚴格執行“三檢制度”（“自檢、互檢、專檢”）。

3、烹飪

（1）專業廚師烹調，每種菜都有專人負責，分工明確并作好出品記錄。

（2）廚師炒菜時注意把握火候，既節約燃料又能夠保證菜式的質量。

（3）調味料齊全且按標準量進行投放，確保菜式的味道符合要求。

（4）廚師炒菜根據開餐時間把握好烹調進度，確保供餐高峰的供給量能滿足要求，供餐收尾后又沒有過多的浪費。

（5）根據客戶的滿意度調查結果檢討當天烹調過程中所存在問題，制定改善方案并加強培訓。

（6）嚴格按“蒸飯作業指引”加工好每一餐米飯，確保米飯質量符合要求。

七、餐具衛生

1、打飯的勺子、湯勺、菜勺、鏟子不能直接放在臺面上，應放置在干凈的桶內或盆子里且須有區域標識。

2、使用后的飯碗、湯碗、菜碟、筷子等餐具必須經過開水漂洗、清水加洗潔精清洗、清水漂洗、高溫消毒四道程序的處理，保證餐具內外干凈、干燥、無飯菜渣、無油跡、無洗潔精泡沫、無異味方可投入使用：每天每餐經消毒的餐具必須有人檢查，經檢查符合衛生標準的方可投入使用，每次餐具檢查的合格率不能低于97%，經消毒后的餐具盛食品的位置。

3、隨時保持地面、臺面、水溝、門窗等干凈整潔。

4、注意切配前、切配中、切配后衛生的維護與清掃。

5、清洗瓜果蔬菜、肉類食品、餐具、用具的水池必須標識清楚并分開使用，下班前必須將所有水池清洗干凈；炒鍋、煲湯鍋用完后要保持清潔并放入適量清水。

八、廚房衛生

1、爐灶、蒸柜等廚房設備每天清潔，抽油煙系統定期清潔。

2、工作臺、貨架、調料臺隨時保證清洗干凈。

3、油、鹽、醬油等常用配料和未用完的米、菜，下班前要蓋好。

4、定期清洗冰箱雪柜，保證清潔衛生。

5、每周必須對飯堂進行一次徹底的衛生大掃除，范圍包括：倉庫、辦公室、洗手間、烹調間、粗加工間、走廊、點心房、餐廳、供餐區等所有的設施/ 設備：包括門窗、天花板、地面、墻壁、墻角、燈管、插座、開關、灶具、餐具、下水道、抽油煙管道、冰箱、洗碗池、洗

菜池、擱物板、風扇、空調、餐桌、凳子及所有衛生死角等。

6、垃圾桶和餿水桶身需基本保持干凈、標識明確并加蓋，按時清理。

九、餐廳衛生

1、開餐前餐廳內的桌椅必須保持干凈，臺面無飯粒菜渣、無油污水漬，凳腳無積塵雜物，地面干凈無油污，開餐過程中也必須有專人維護餐廳內的清潔。

2、餐廳內的墻面、門窗、天花、瓷磚、玻璃需保持無灰塵、蜘蛛網，風扇、燈管、滅蚊燈、宣傳標語、開關插座要長期保持干凈。

3、每周2次大掃除，用清潔劑清洗臺面、地面，盡量做到餐廳內無蠅、蚊、蟑螂、老鼠等。

4、專人回收餐具，不得亂放亂扔，剩菜、剩飯要及時運走，保證餐廳無異味。

5、為了防滑，各排隊口、入口、出口鋪上防滑地毯，嚴損員工摔跤。

十、食品質量監督制度

確保其所有的商品符合國家衛生標準及質量標準。

1、根據不同的食材所對應的不同的檢驗標準對來料進行嚴格的驗收，并根據食材品種、批量、抽樣數量、檢驗結果、不合格處理結果、來料日期、儲存艙位、分發單位名稱及分發數量進行詳細的記錄，以便于出現質量問題的追朔。

2、經檢驗合格后送到現場的食材，由現場倉管員進行再次檢驗，合格后方能進入加工間。

3、蔬菜當天購進食用，并采用“農藥測試卡”檢測農藥含量。

4、原材料在分發前嚴格按“搬運、儲存、包裝、防護程序”進行操作，確保因為人為因素導致質量問題的風險降到最低。

十一、加工過程的質量監督

1、飯堂管理者根據“作業指導書”和“定崗定位管理卡”的要求對整個生產加工過程予以全程監督，以確保加工過程的質量符合要求，并作好制程質量記錄。

2、公司管理部根據“綜合績效考核標準”定期及不一定對各個現場的運作（包括：食品衛生、食品質量、過程衛生、安全隱患等）進行隨機抽查，并將檢查結果作為評估各個現場績效的客觀依據，合理的予以懲罰。

3、主動接受客戶監督

建議貴院組織一個“伙食質量監督小組”，由小組成員隨機對我飯堂的食物原料、加工過程及出品進行質量抽查，我公司的管理人員定期和“伙食質量監督小組”溝通，以及時有效的解決問題，并在飯堂大堂內設專職客戶專員并設置意見箱。

十二、服務承諾

1、嚴格遵守貴院制定的各項規定。

2、嚴格按照國家飲食衛生標準執行各項操作。

3、嚴格按照IS09001（2000版）質量管理體系運作。

4、嚴格履行合約條款，保證質量、份量，用心服務。

5、文明禮貌地為貴院的職工，病員及家屬供餐。

6、員工必須身體健康并持有效“健康證”，及接受貴院的相關紀律約束。

7、夏天免費為貴院員工提供涼茶、糖水服務。

8、隨時接受貴院的改善意見，并即時妥善處理。

9、我司同貴院相關機構共同參與監督和管理。

十三、經營管理費用的交付：

1、按時、按量交付水、電、燃氣費用。

2、按照貴院規定交付食堂場地、設備使用等管理費用。

3、嚴格按照國家相關規定繳納各項費用。

? 承包方案 ?

一．本考核辦法是公司對食堂承包人（責任人）應承擔責任，進行考核的依據。

二．本考核辦法由公司食堂領導小組制定審批及組織實施。

三．考核辦法設立考核工資，由承包人月工資中以1000元做為考核工資，經考核按實與工資一道發放。

四．考核細則：（系數法計算考核實得分，突出安全否決權。考核得分率：各項得分 × 安全系數 ×100%其中各項得分為 100 分；安全達標，則其系數分為 1 （實際考核中，小數點保留三位）。

項目考核要求考核不合格項扣分規定

食品采購驗收貯存發放25分

（1）采購的食品、原料及成品，不得腐敗變質、霉變及其它不符合衛生標準的情況。采購食品有不合格每發生一次/批。5 分

（2）采購的肉類食品必須有合法檢驗單或老鼠證，外加工食品（熟食）采購須確認定點。無檢驗單或印證，未按采購點采購每發生一次/批。5 分

（3）采購的其它類食品，酒、罐頭、冷飲、飲料、乳制品，包括定量包裝食品，調味品，必須符合食品應有的品名、廠名、廠址等，應向供方索取衛生檢驗合格證或檢驗單。每發生一次 / 項，不符合規定的。5 分

（4）食品貯存有專人負責、生熟應分開，不得超期，做到勤進勤出、先進先出定期清庫檢查，防止食品變質、霉變、生蟲、及時清理不符合衛生要求的食品。

（5）生熟不分開，有超期、變質、霉變、生蟲、及不符合衛生要求的食品。5 分

（6）食品發放應先進先出，發放時要驗收好數量和質量，做好憑證記錄。未按規定辦的。5 分

（7）環境衛生衛生區要整潔無積塵、蛛網、無積水雜物衛生區不整潔，有積塵，蛛網，積水3 分

（8）室內外老鼠要做到清潔，無蚊蠅、老鼠、蟑螂孳生地，實施有效防范措施。日常滅蠅、滅鼠、滅蟑螂工作未按要求做。4 分

(9)紗門、紗窗應隨時關閉。門窗不按要求關閉2 分

? 承包方案 ?

1、公司企業、職工領導的團膳

2、高校院校、中小學校的團膳

3、事業單位、行政機構的團膳

4、醫院機構職工與病員的團膳

5、大小工廠員工的團膳

6、大小工地工人的團膳

7、商務大廈、寫字樓里的團膳

8、工業園、創意園、科技園里的團膳

? 承包方案 ?

一、人員分工

土城子、南崗3人3800畝。前進1人800畝。興東1人1000畝。東西村、新豐、奮斗、向嶺、沙河子2人1900畝。

二、獎罰措施

1、服從領導，聽從指揮，遵守公司和站里的各項要求，不準擅離職守。站里進行抽查，發現空崗罰款100元，三次以上交公司處理。

2、育苗階段。必須執行公司確定各項技術規程，無論是公司檢查或站內聯查，對不符合標準的，發現一戶扣包村技術員50～100元。餅肥發醇，防寒物：一類村合格率達到95％；二類村達到90％；三類村達到85％。

3、整地施肥。壟距1.1～1.2米，株距50～55公分。做到足量，做好煙農的工作，爭取二次追肥率一類村達到80％以上，二類村70％，三類村達到60％以上。

4、移栽質量。發現一戶扒坑下蛋的扣包村技術員50元。

5、二次追肥。

6、田間管理，分級扎把。

做到三鏟三趟。無病防病，無蟲害，及時做好平頂抑芽工作，保證合理的留葉數。分級要準確，不得摻雜使假，在收購中發現一戶摻雜使假或包葉挑煙的，扣包村技術員20～50元。合格率一類村達到95％，二、三類村達到90％。

以上各項技術沒有落到位或沒有完成的扣罰擔煙獎金額的2％。

xx年的擔煙獎與所包村屯的類型、面積、產量掛勾。給定的面積、產量為基數，村屯類型與面積、產量相輔相承。完成基礎數得平均獎。超額部分得超額獎（另算）。沒完成的扣平均獎的`1％。一年當中各項指標完成好或差，做為評比擔煙獎的一個參數，沒有完成指標的一二三類村的差額為500元、300元、200元，罰包村的每位地產員。

新的一年工作即將開始，希望每位地產員在各自的崗位上辛勤工作，真正地打個翻身仗，為企業發展做貢獻。

? 承包方案 ?

一、總則

一、采購范圍：xx小學食堂食品

二、采購期限：

20xx年8月28日至20xx年8月27日。

三、比選工作小組

組長：

副組長：

組員：

四、比選邀請書

一、芙xx小學食堂食品采購進行校務會公開比選和實地考核同步進行。

二、項目概況：比選項目共分為兩個小項目，內容分別如下：

1、蔬菜、水果、禽類、豆類、乳制品等。

比選范圍：為學校食堂供應食品，項目涉及主副食品原材料、佐料、新鮮蔬菜等食堂所需的各類食品；食品質量、價格、服務方案和付款方式等內容。該項目由學校比選工作小組直接確定成交供應商。

三、供貨期限：20xx年8月28日起供貨（如果遇到xx小學經營方式發生變化或其他不可抗拒因素，無條件終止合同，停止供貨）。

四、比選申請人資格要求（比選申請人應同時滿足以下條件）：

1、具有相應的生產或供貨能力、配送能力，具有生產或經銷市場準入條件；

2、依法納稅的企業、具有《營業執照》《食品經營許可證》，且在有效期范圍；

3、系芙蓉區教育局服務中心學生食堂供貨商備案入圍單位；

4、能開具正式發票；

5、具有履行保障學校食堂物資供應所必須的資金和專業技術能力（提供承諾函）；

6、具有良好的.社會信譽，在以往經營中無任何食品衛生、消防安全、勞務糾紛等方面的不良記錄；

7、法律、行政法規規定的其他條件。

五、比選文件獲取時間：報名單位等候通知，在指定的時間來學校進行陳述，并遞交公司相關材料（包括公司相關證照、授權書，公司相關介紹材料等）。

六、報名要求：24號前進行電話報名即可；未報名的供應商不能參與比選。

報名聯系人：楊佳。聯系電話：。

七、比選時間：8月24日上午9點。

八、比選地點：xx小學二樓會議室。

九、比選結果公示：比選小組集體推選結果出來后會掛網公示，并通知中標供應商。

? 承包方案 ?

為進一步推進后勤保障服務，提高干部伙食質量和機關食堂的服務質量和水平，經研究決定，對機關食堂經營進行對外承包。公告如下：

1、具有獨立承擔民事責任能力的從業人員，且品行端正、作風正派、口碑較好，具備一定餐飲經營和管理經驗;

2、身體健康(持健康證)，年齡在55周歲以下。

1、承包人自負營虧，服從黨政辦安排，優先保證機關干部用餐，不能對外經營;

2、鄉政府提供工作場地、餐具及廚房配套用具和自來水等，電、燃油汽、柴等由承包者自負;

3、鄉政府用餐的菜價、酒水等由鄉黨政辦定價，每月結算一次。

(1)本人身份證復印件壹份;

(2)承包押金5000元。

? 承包方案 ?

近年來，隨著社會的進步和人民生活水平的提高，飲食文化逐漸成為人們關注的焦點。在許多企事業單位中，飯堂已經成為員工就餐的主要方式。如何選擇合適的飯堂承包方案，既能保障員工的食品安全，又能提高飯堂的服務質量成為了很多企業面臨的問題。

在飯堂承包方案的選擇中，最重要的是要選擇有實力、信譽好、經營規范的飲食服務企業。這些企業不僅在食品安全和服務質量上都可以得到保障，而且還會根據客戶的要求提供個性化服務，滿足客戶不同需求。

其次，關注飲食環境也非常重要。飯堂的環境要符合衛生標準，布局合理、明亮舒適，能夠給員工留下良好的用餐印象。在食品處理和儲存方面，企業要配備專業設備和保潔人員，確保餐食質量和衛生。此外，飯堂應該提供多樣化的菜品，每周有新品推陳出新，從而滿足員工對于不同口味的食品的需求。

在選擇飯堂承包方案時，一定要了解公司員工的就餐需求。各個員工的飲食需求、口味訴求都存在差異。有些員工需要有營養、健康、低脂肪、低熱量、低糖分的菜肴，有些員工則注重口味和品質。因此，在選擇飯堂承包方案時，應該根據員工的需求，提供不同類型的菜品，保證員工的飲食健康與個性化需求的滿足。

此外，飯堂服務也要適應企業的文化和員工的習慣。比如，一些企業可能會有更為嚴格的餐飲品質要求，一些飲食習慣偏向傳統的、習慣了特色餐甚至外賣等。承包方案要考慮到員工的文化差異和習慣，提供符合企業文化和員工習慣的食品，從而增強企業的凝聚力。

在申請飯堂承包方案之前，企業應該要明確自己的需求和口味，同時要詳細了解承包方案的內容，避免因為盲目選擇錯誤的方案而帶來食品安全問題。評估飯堂承包方案不僅要看價格，更要看服務質量、食品安全和環境衛生等方面。對于不負責任的、沒有同等等級飯堂操作標準的承包方案企業，企事業單位應該要果斷選擇退出或強迫其改正。

總之，選擇一家好的飯堂承包方案，不僅僅是員工吃飽、吃好的問題，保障員工的食品安全和體驗是企業的責任，同時也能夠提升企業形象，更好的聚集員工，增強企業的凝聚力，提高企業的運營效率。因此，正確的選擇飯堂承包方案，將會對企業帶來非常顯著的經濟、社會效益。

? 承包方案 ?

一、承包方式

1、食堂實行工資定額包干+變動工資考核；

2、餐廳實行全額承包經營。

承包人享有自主經營權和用工、分配權限，食堂、餐廳各自獨立核算。

二、公司提供經營場地和現有設施，確保水、電、汽的供應。

餐廳營業場地實行有償使用，按實際使用面積支付給公司月租金。廠門口西側和車庫樓上餐廳每平方米月租金15元，廠內食堂使用部分暫時免交房租。

　　三、為維護員工利益，承包方營業毛利率限制在10%以內（點心、小吃和外來人員就餐除外）。

四、餐廳使用房屋以外的固定資產折舊率為12%/年（以8年使用期限計算），折舊金額按月分攤，返還給公司財務部。

五、水、電、汽按實際使用數結算，核定單價：水2、50元/噸，電0、53元/千瓦時，汽115元/立方，煤240元/噸，每月結清。

六、服務對象

1、食堂：滿足生產區員工的就餐；

2、餐廳：滿足生活區員工的就餐，兼帶外來人員就餐和客戶招待就餐。

承包方保證飯菜數量、質量供應，服務熱情周到，衛生達到飲食行業標準。

　　七、服務滿意率

1、食堂：滿意率85%以上的得變動工資100%，滿意率低于85%以下時按下降率扣減變動工資。

2、餐廳：滿意率85%以上的凈利潤的60%作為獎金分配，滿意率每下降10%，在凈利潤60%中扣除5%，依次類推。

　　八、分配

1、食堂：實行定員、定額包干工資和變動工資分配辦法。

⑴定員：10人

⑵包干工資：月營業額達到35000元時，上手師傅18元/天，其他人員15元/天，月營業額低于35000元時包干工資按下降率扣減，取消變動工資。

⑶變動工資：月營業額35000元，變動工資得50元/人；

月營業額37000元，變動工資得150元/人；

月營業額39000元，變動工資得250元/人；

月營業額42000元，變動工資得350元/人；

2、餐廳：承包人和所屬人員的報酬由承包人自行分配，其分配方案必須符合現有工資政策和公司工資結算規定，由主管部門審查后報公司領導審核。

　　九、餐廳所屬人員由公司代發的工資和其他所有費用，必須每月結算，予以返還給公司財務部。

十、承包方產生的凈利潤，40%為調節金儲存，60%作為年終分配，其分配方案由主管部門制定，并報公司領導審核后實施。

十一、財務審計和監督：由公司委托財務部、工會監督并檢查、審計。

十二、人員聘用：承包人在公司內部招標，所屬人員由承包人招聘錄用（現有人員優先錄用，無固定期限合同的人員需簽訂有期限合同后方可錄用）。承包人招聘由公司組成考評小組，所屬人員由承包人和主管部門共同組成考評小組進行招聘。

? 承包方案 ?

飯堂承包方案是一個非常重要的計劃，它為企業和組織提供了一個方便、安全和經濟的餐飲服務。在擬定和實施這個方案時，需要考慮多個方面，如組織策劃，清潔衛生，食品安全，工作流程和員工管理等。這篇文章將會詳細介紹如何建立一個優秀的飯堂承包方案，以確保高質量和高效率的服務。

首先，組織策劃是飯堂承包方案的關鍵。在制定方案之前，必須對組織希望達到的目標和成果有一個清晰的理解。這些目標可以包括人員數量、食品類型、營業時間等，而成果則需要達到衛生、品質、價格合理等方面需要。根據這些目標和成果，可以制定一個詳細的實施計劃。這個計劃應該列出具體的工作流程，每個步驟的時間計劃以及員工職責等，同時也應該考慮潛在的風險因素。

其次，清潔衛生是飯堂承包方案的重要組成部分。除了能夠提供高品質美食外，還有必要保證食品制作和存儲的衛生標準。如何達到這個標準？首先要確保設備的清潔和消毒，特別是烹飪區域、工作臺、鍋、碗、筷等。其次，食材選購是關鍵，要在合法渠道購買干凈、健康和新鮮的食材。最后，建立一個簡單的過程控制程序，檢查工作人員的操作和食品的保存，確保每份菜品盡量健康、有營養且不會造成食品中毒和其他消化問題。

第三，食品安全是飯堂承包方案不可缺少的一部分。食品安全是指消費者在使用食品時不會造成任何的健康危害。這方面，應從源頭上保證食品供應的質量。飯堂承包方案應該在食品采購和制作過程中重視食品安全。保證原料的新鮮度，實施分類、標記、存放、運輸等措施，使貨物不與有毒有害有異味的物品接觸。同時嚴格掌控加工環節，整個加工流程應嚴格按照衛生操作程序執行。確保每個環節都全程跟蹤到食品質量狀況。

第四，工作流程管理是飯堂承包方案的另一個關鍵因素。管理工作是指人員、操作和其他因素如何保證工作流程的效率和順暢。飯堂承包方案的管理工作通常是由飯堂承包公司的管理團隊來統一操作和掌管，而企事業單位提供一定財務支持，同時制定工作目標和結果要求，協助對飯堂承辦方及其員工的工作質量進行全方位監管和考核。這樣能夠提高飯堂工作的效率和員工的工作積極性。

第五，員工管理是飯堂承包方案的最后一個關鍵因素。員工的招聘、培訓和工作評估對于方案的質量至關重要。飯堂承包方應該招聘具有相關背景的人員，并向他們提供相關的培訓和支持。通過這些培訓，員工可以更好地了解飯堂承包方案的要求和評估標準，并逐漸適應工作流程。同時，員工應該定期接受考核和評估，以確保他們的表現符合方案的要求。

總之，飯堂承包方案是一個非常重要的計劃，需要高度的專業技能和質量標準。實施一個有效的飯堂承包方案需要考慮多個方面，如組織策劃、清潔衛生、食品安全、工作流程和員工管理等。對于企業和組織來說，實施一個高質量、高效率的飯堂承包方案將會有助于提高員工生產力、工作積極性和工作效率，達到企業和組織目標的更快速實現。

? 承包方案 ?

作為一種特殊合同,和一般債權轉讓合同存在著許多不同,因此簽訂工程施工合同需要注意什么呢以下是小編為大家整理的工程施工合同范文，歡迎參考閱讀。

工程項目主要施工隊伍由乙方選擇推薦，要求使用有用工主體資質的獨立法人企業(勞務公司)，報甲方審批。未經甲方許可。

工程施工合同范文1

建設單位(以下簡稱甲方)：

施工單位(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》，結合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本著互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過協商簽訂本合同。

承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包。

乙方按工程結算總造價的向甲方交納管理費(不含稅金及有關部門規費)，由甲方統收統支。

第一條工程項目

(一)工程地點：

(二)工程內容：具體詳見附件一改造項目工程表

(三)承包方式：包工包料

第二條工程造價為人民幣

第三條合同工期

1.雙方商定總工期 30天。

開工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日

2.如遇下列情況,經甲方代表簽證后,工期可以順延。

①因遇人力不可抗拒的自然災害(臺風、火災、地震)等造成的停工。

②因設計圖紙修改，增加了工程量，而受影響時。

③因停水、停電等情況達六小時以上時。

④甲方因財力不足或不按合同規定預付工程備料款和工程進度款，而受影響時。

⑤甲方不能按合同規定在開工前五天，交出施工場地和接通施工水源、電源時。

第四條工程質量標準和保修期

(一) 工程質量標準按國家現行施工規范驗收

(二) 工程保修按建設有關規定執行，保修自竣工驗收簽字之日起計算，

(三) 屬乙方施工范圍的工程項目，因施工質量問題造成損壞的，乙方應給予修補。

第五條材料設備供應

(一) 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型號采購。

(二) 材料設備附有出廠合格證明，材料設備有異議進行檢驗。

第六條付款方式

(一)由乙方完成工程量的30%，甲方付總造價的30%給乙方;

(二)乙方完成工程量的60%，甲方再付總造價的30%給乙方;

(三)當工程竣工驗收后七天內甲方支付竣工結算總價的 37 %;

(四)剩余3 %工程款在竣工驗收之日起________年內一次結清。

第七條責任范圍

(一)甲方責任：

1、負責解決施工及生活用水、用電、道路暢通;

2、及時組織工程竣工驗收工作;

3、按本合同規定的期限辦理竣工驗收并支付乙方工程款。

(二)乙方責任：

1、按施工安全規范保證施工質量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發生的施工質量、安全事故由乙方負責。

① 承包人應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，后果自負。

甲乙雙方約定：乙方按合同總價2%(特殊情況可根據工程規模請示后調整)向甲方繳納保證金(含0.7‰建賬保證金。

2、負責做好材料、設備的采購，保管工作：

3、負責及時清理建筑垃圾，工程施工結束后，負責清理完畢場內建筑垃圾。

第八條其它事項

(一)合同簽訂后，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：

1、經雙方充分協商，發出設計變更通知單

2、待乙方提交設計圖紙、報價或項目調整后，甲方須分別簽字蓋章認可;

3、增加或變更內容所需材料必須落實;

(二)乙方施工凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;

(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，并賠償乙方停工的誤工損失;

(四)合同未盡事項，經雙方研究另立補充件，與本合同同具法律效力。合同執行中若發生爭議，應通過友好協商解決。協商無效，可提交有關仲裁機構裁決。

(五)合同經雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款后失效。

第九條本合同一式貳份,其中:甲方一份、乙方一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

工程施工合同范文2

建設單位： (以下簡稱甲方)

施工單位： (以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國民法典》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，經甲乙雙方協商一致，甲方愿把改造工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

甲方收到工程資金在扣除管理費、稅金等相關費用后將工程資金按工程形象進度完成比例支付給乙方，乙方須?？顚Ｓ茫唇浖追皆S可，乙方不得擅自向業主收取與工程有關的任何工程費用。

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、工程范圍：

4、承包方式：包工包料。

5、承包造價：元(大寫：)。

二、工程期限

根據本工程，經甲乙雙方協商一致，總工期天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經甲方代表簽證后，工期相應順延)

資金支付計劃必須首先保證項目民工工資及時、足額發放。若因拖欠而受到建設行政主管部門處罰或通報，由此造成的一切后果均由乙方負責。

開工日期為________年____月____日至________年____月____日，總工期天。

三、本工程竣工質量為一次性合格工程

乙方必須嚴格按照國家頒發的建筑工程規范、規程施工和標準進行施工;

四、工程價款支付及結算

本工程按進度付款，具體金額由雙方協商為準。

五、其它約定

1：甲方承擔的安全責任、權利

(一)甲方負責制訂施工現場的安全生產規章制度和操作規程;

(二)甲方有權要求乙方必須嚴格遵守安全生產法律、法規、標準、安全生產規章制度和操作規程，熟練掌握事故防范措施和事故應急處理預案;

項目開工后，乙方應按國家的有關規章制度和甲方要求，建立健全符合甲方規定的財務核算體系，負責核算工作，按時報送會計報表。

(三)甲方管理人員有權制止乙方人員違章作業，并按規定給予處罰;

(四)甲方有權對安全意識差、不聽安全生產指揮的乙方人員責令退場。

2：乙方的責任、權利

(一)乙方施工時是安全生產的直接責任人，必須嚴格執行甲方的有關安全生產的規定、制度;

(二)乙方負責為所有乙方安裝施工人員辦理醫療及工傷社會保險，并根據需要為從事高度危險工作的人員購買適當的人身意外傷害保險，在施工過程中如發生的違章作業而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔全部負責;

乙方須在工程竣工后6個月內與業主完成財務決算，乙方應主動提出工程價款的優先受償請求，直至申請人民法院支持。在工程尾款支付前,乙方應向甲方作出債務清償完畢的法律承諾。

(三)乙方應對現場安裝施工的行為完全負責，乙方安裝施工人員不得違章作業，不得冒險作業，不能疲勞作業，并按規定做好防護工作;

依法納稅是每個公民的義務。乙方在本工程施工過程中必須依法繳納營業稅、城建稅、教育費，以及其他應繳納的稅金(所得稅由乙方按國家有關規定自行繳納)。甲方按比例扣繳營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等稅金，如由業主代扣代繳的。

(四)乙方在施工現場人員必須有配備齊全的安全防護用品，不能滿足安全施工需要時，人員不得進入施工現場。

由甲方統一繳納。

六、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

工程施工合同范文3

發包單位(甲方)：

施工單位(乙方)：

一、前言

經甲、乙雙方協商同意，由乙方承擔甲方公用電力管道施工任務，為明確甲、乙雙方職責、權益，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。

乙方須嚴格按甲方要求，精心組織、精心施工，自覺接受委派人員的質量監督、質量檢查。積極開展質量、環境、職業健康安全三項整合認證工作，認真配合公司三項整合認證工作的安排和檢查，創優奪杯。

二、工程概況

1.工程名稱：公用電力管道施工

2.工程地點：陽____縣濱河東X小區

3.工程內容：公用電力管道

4.承包方式：包工包料

三、工程量

圖紙設計范圍內的工程項目。

四、工程價格

工程款總額為叁拾壹萬捌仟陸佰叁拾叁圓。

五、付款方式

甲乙雙方合同簽定后預付工程款總額的30%，工程完工后留10%保修款后，________年內付清。

六、雙方職責

1.甲方負責現場監督、管理、處理周圍群眾關系

2.甲方負責提供水、電供應，食宿乙方自行解決。

3.乙方負責按設計方案進行工程施工，并對施工安全負責。甲方要求的其它工程，現場簽證另行結算。

4.乙方負責對施工人員的安全教育、文明施工，并承擔施工人員的安全事故責任。

5.乙方保證施工按合同工期完成，由于質量問題引起的一切事故由乙方承擔。

6.乙方應按甲方要求提供有關技術資料、檢驗報告及竣工驗收報告。

七、施工工期、工程驗收

1.施工工期：施工工期暫定80天。若因停水、停電、雨、雪天氣影響、土方開挖或甲方及其他不可抗拒的因素影響工程進度，工期順延。

甲乙雙方約定：乙方達到職業健康安全目標要求(無重大傷亡事故，輕傷頻率低于1.5‰)后。

2.工程驗收：應在乙方工程施工結束后____日內完成驗收并辦理決算報告。

八、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成時合同履約地人民法院提起訴訟。

九、本合同一式四份，雙方各執二份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

返

? 承包方案 ?

為更進一步提高學校食堂的服務質量，規范學校食堂管理，確保師生身體健康和生命安全。根據各級關于加強學校食堂管理工作精神要求，結合我校實際，特制定《學年度食堂大宗食材采購招標方案》。

一、招標指導思想

全面貫徹落實《中華人民共和國食品安全法》，以提升食品安全總體水平為核心，按照“公開透明、公平競爭、公正規范”的原則，選擇信譽優良、服務周到、質優價廉、有經濟實力的合法的供應商。

二、招標組織機構

1、招標領導小組

為明確責任，強化措施，切實落實好招標工作，學校成立食堂大宗食材定點采購招標領導小組。

組長：

副組長：

成員：

（1）學校行政：

（2）教師代表、工會委員：

（3）食堂人員代表：

（4）家長代表：膳食管理委員會家長代表3人

（5）紀律監督：

領導小組下設辦公室，由姜鑫兼任辦公室主任，具體負責食堂大宗食材定點采購招標的組織協調及指導工作。

2、評標工作小組

（1）組長：

（2）招標主持人：

（3）評標人員：從領導小組中隨機抽取5（單數）組成評標小組，評標小組通過評議確定中標單位。

（4）資質審核：

（5）監督人員：學校紀檢委員，監督招標全過程。

（6）記錄人員：在抽出的教師或家長代表中產生

（7）音像攝制人員：

三、招標項目、供貨時間

1、招標項目

項目一：大米、菜籽油；

項目二：調味品、干雜等；

項目三：蔬菜等；

項目四：肉類、水產品；

2、供貨時間：20xx年xx月至20xx年xx月。

四、學校食堂食材質量招標要求

1、大米必須符合GB1354—2009標準，二級以上并擁有“QS”食品質量安全認證的大米。

2、菜籽油必須符合GB1536—2004標準，制造工藝為壓榨四級以上并擁有“QS”食品質量安全認證。

3、肉類等必須具有動物檢驗檢疫合格證明，經過峨眉山市防疫站檢驗蓋有合格的圖章的`活鮮肉類。

4、調味品、干雜等必須具有“QS”食品質量認證標志，調味品必須是定型包裝；

5、蔬菜、水產品等必須保證新鮮，符合《食品安全法》要求，盡量采用當地時令活蔬菜。

五、招標工作程序

1、制定招標工作方案：xx月xx日—xx日，制定《峨眉山市第三小學校2018—20xx學年度食堂大宗食材采購招標方案》，并上報審核。

2、發布招標公告：

根據招標的內容、要求制定招標公告，

第一次公告：月—日將招標公告公示在校門口醒目的位置。

第二次公告：第一次公告期內各項目報名商家不足3家時發布第二次公告，。

第二次公告發布后仍不足3家者，以第二次公告后報名的商家參與評標。

3、報名登記、領取資料：公告之日至xx月xx日下時，有意投標的商家在學校行政辦公室報名登記，過時不在辦理。

4、召開評標會議：xx月xx日。

（1）報名投標人按照招標公告公示的要求，持本人身份證在學校規定的地點、時間節點內遞交投標資料，遞交投標資料后投標人不得離場。超過截止時間，學校一律予以拒絕。

（2）會議簽到。

（3）主持人介紹到會人員情況：招標人員組成、監督人員、過程見證人員、記錄員、攝像員、投標單位等；詢問有無需要回避人員；宣讀招標內容及要求。

（4）評標

①資質審核：

評標小組根據學校招標方案的要求對投標人的資質、經營范圍、安全管理、信用度、配送能力和不良記錄等方面進行審核，確定投標人的投標條件是否符合學校招標要求。如投標人的投標條件不符合招標學校的要求，其投標書為廢標。

②評標方法：按招標項目由投標人個人陳述（包括企業現狀、相關業績、質量保障、服務承諾、零售價下浮率等），由評標工作小組成員根據資料及陳述評分，其中物品市場零售價格下浮率作為評分判斷主要求依據，每類項目招標以得票數多者為中標者。

③惡意競標：根據《招標投標法》規定，投標人不得以低于成本的報價競標。在評標過程中，發現投標人的報價明顯低于成本的，投標人應該作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，其投標作廢標處理。

（5）宣布中標人：投標人入場，主持人當場宣布中標人（供應商）。

5、中標公示將招標比選的結果在學校進行公示，公示期為5個工作日。

6、簽訂供貨合同，在學校中標公示期內無異議后，于8月31日在學校簽訂供貨合同及質量安全承諾合同。

六、本招標方案解釋權歸學校，未盡事宜另行通知。

? 承包方案 ?

甲方單位，________________________公司

乙方承包負責人，______________________

車間占用面積，______________________㎡

承包車間位置，________________________

加工類型，_____________________________

承包日期從______年______月______日至______年______月______日。

雙方根據有關法律規定，在合法平等、自愿的基礎上，與共同遵守，經協商簽定本合同，商定如下條款，

一、乙方自愿承包，自主管理，自負盈虧，獨立承擔生產，保質、保量、安全生產等管理事務，并接受甲方的監督管理。一切規章制度按甲方制度實行。

二、甲方為乙方提供，

1、廠房、設備和配套設施。

2、水、電。

三、乙方必須嚴格按規范操作，并負責廠房和設備設施的維修、維護和保養，費用自理。

四、在甲方驗廠檢查等需要乙方配合的活動時，乙方應全力配合甲方的安排。

五、乙方不得改變廠房和設備設施的性能和用途，確因生產需要改變的應以書面形式報甲方同意后方可改造，但費用自理。

六、承包期滿，廠房和設備設施必須保持原狀，損失或遺失的按交接時的實際價值由乙方全額賠。(設備清單詳見附件1)

七、乙方必須接受甲方每周設備保養維護和安全生產檢查。

八、乙方應依據甲方的勞動用工管理制度和我國民法典的規定，加強員工管理。另乙方工人工傷等一切事故由乙方自行解決與甲方無關。

九、乙方承擔員工一切勞動保護所需的費用。(勞動合同詳見附件2)

十、乙方根據生產情況可自行招聘或辭退員工，招、辭員工應在甲方備案、辦理相關手續。乙方招聘員工必須做好入廠登記及相關知識的培訓，但不得聘用甲方其它部門或車間的員工、以及被甲方辭退或處理的人員。招聘大齡員工必須經甲方批準。辭退員工必須依照甲方勞動用工管理制度及過錯(過失)責任追究制度的規定執行，避免勞務糾紛

十一、員工必須遵守廠規，遵守法律，節約水電，團結友愛，互相關心的良好風尚，精通工藝、工序，做到保質保量完成任務，為廠為社會貢獻力量。

十二、如有乙方員工有違法廠規、法律的，甲方可立即開除出廠，違反法律送行政部門處理。

十三、在廠正常生產中，甲方與乙方如果產生糾紛、違法行為，雙方協調解決，如解決不了交由行政部門解決。

十四、在生產過程中，乙方必須配合甲方得的生產排期，按時交貨，絕不擅自挑單，如有誤期不交貨造成損失由乙方負責承擔。

十五、在生產過程中，甲、乙雙方有不一致的觀點或考慮不周的，雙方可共同協商解決，不健全的地方可參觀有效的民法典參考解決。

十六、本合同甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方，_________________乙方，_________________

_________年____月____日_________年____月____日

? 承包方案 ?

工程施工合同（承包方）（通用12篇）根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律行政法規，遵循平等。公平和誠實信用的原則，經雙方友好協商就乙方承包甲方__________社區期項目工程的施工事宜達成以下條款，特訂立此合同雙方共同遵照執行。

簽約時間：__________________________________

合同編號：___________開竣工日期：開工日期自挖槽，7灰土始直交鑰匙完畢，(__________)天，以甲乙雙方監理確認現場簽訂日期為準。

發包人（全稱）：（以下簡稱甲方）____________

乙方負責工程所有的施工材料及設備的購買，乙方所購的施工材料，必須符合國家現行規范和有關行業技術標準。

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就

乙方負責及時準確的收集和整理全部工程技術資料，并用于工程竣工驗收將竣工資料整理成冊。

第一條工程概況

1.1工程名稱：________________________。

1.2工程_______。

1.3工程內容：________________________。

1.4工程做法：________________________。

1.5承包范圍：________________________。

1.6承包方式：乙方包工包料。

1.7進場材料：________________________。

1.8 工期：本工程工期為天,自_______年_____月__日開工,于______年____月__日竣工。

1.9工程質量：________________________。

第二條合同價款、付款方式及結算

2.1合同單價：________________________。

2.2合同總價款：______________________。

2.3付款方式及期限：__________________。

2.4計算原則：________________________。

第三條甲方責任

3.1 甲方根據合同要求及時付款，因款項不到位而造成的工期延誤由甲方承擔。

3.2甲方負責審核并批準乙方的施工圖設計、施工組織方案、隨時監督檢查乙方施工進度的質量，組織對工程的竣工驗收。

結算依據：工程結算以發包人審核簽字后的竣工圖紙，圖紙會審工程聯系單、設計變更工程洽商、施工現場簽證單及甲方認可的施工文件等原件為計算依據，包工包料：每平方米捌佰叁拾元整。工程變更不得超過壹仟元，不計價，超過壹仟元，甲方付給乙方材料款。

向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底。清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。

積極配合甲方和監理單位的質量檢查，按照要求提供資料：隱蔽工程質量，檢查最晚提前一天通知甲方和監理單位有關人員，應妥善做好進場材料的保管和存儲，避免發生損失和丟失。

3.4 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

確保施工現場整潔有序，做到安全生產、明文施工并做好環境保護和場揚塵治理工作，嚴防發生各類傷亡事故。

3.5 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔應費用。

3.6如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應應審批手續。

3.7開工前雙方對前期工程進行驗收后交于乙方管理，如以后出現損壞由乙方負責。

3.8協調處理好建設單位及各分包單位與乙方在施工程序的合作，協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。

因甲方原因造成乙方不能進場施工，給乙方造成損失，超過一個月，乙方有權解除合同。

第四條乙方責任

4.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定。

4.2 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

工程質量達不到建設部頒發的規范合格驗收標準，發包人有權對承包人進行處罰，限期修復，延誤工期不順延。

4.3 嚴格執行施工規范、安排操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

最新施工承包意向書范本合同范本竣工日期。發包人在收到承包人竣工報告十五個工作日內，組織有關單位驗收。

4.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞本文。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作。

本工程經政府有關部門招標后，發包人與承包人所簽的《建設工程施工合同》，本合同與補充合同不一致時已補充合同為準，補充合同與本合同具有同等法律效益。

4.5 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保，成品保護費用由乙方負責。

4.7做好現場安全文明施工，否則甲方有取追究乙方責任，并按施工現場管理制度執行。

第五條關于工期的約定

5.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

5.2 甲方未按合同規定支付工程進度款而影響施工進度，工期順延。

5.3 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

5.4 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

5.5因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

甲乙雙方共同參與投標的(以下簡稱主合同)，在雙方共同努力下，業主將該合同授予甲方。經協商。

第六條工程驗收

6.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收；

（1）材料驗收；

（2）隱蔽工程驗收；

（3）竣工驗收；

6.2甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。如甲方在接到驗收通知單的24小時內不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗，但由此造成停工，工期順延。

項目經理部印鑒由甲方授權代表管理，用印范圍只對業主和監理以及當地政府的各種報表、文件、資料、證明、工程結算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務合同、機械設備購置和租賃合同、各種材料采購和加工合同、臨時征地合同等確實需要使用項目經理部名稱和印鑒時，須經甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方授權代表。

6.3對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按延期交付的標準支付違約金。

甲方收取管理費為主合同總價的%(含變更、索賠費用)。施工過程收取以乙方當月統計產值為基數進行計算，最終收取管理費總額以業主終期計量支付工程款為基數進行計算。

6.4工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后___日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，簽署保修單，乙方應向甲方提交完整的竣工資料；

乙方負責承擔本工程所發生的各種稅賦，并按有關規定納稅。6、乙方負責承擔甲方派出人員的工資，于每月____日前匯至甲方指定帳戶，由甲方負責給派出人員發放工資。

6.5雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程現場的全部安全，嚴把火災關，如引起火災全部損失由乙方承擔；

對于主合同所規定的甲方的合同責任，雙方按本協議規定的各自的責任分別承擔。若由于自身原因造成違約。

6.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，乙方所施工的工程在正常使用和維護條件下，使用年限不應少于年，保修期限為年。

進度與質量不符合業主要求，乙方應無條件整改，直至滿足業主要求，甲方有權解除本協議。

第七條違約責任。

7.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。甲方按____元/天計算，支付乙方的損失。甲方不按合同的約定支付款，每延期一天，按付款額的0.1 %支付滯納金。

若乙方擅自將本工程分包轉包或以甲方名義從事于本工程無關的經濟活動，甲方有權終止合同收回工程。

7.2 由于乙方原因，逾期竣工，乙方按天/元計算，向甲方支付違約金。

第八條不可抗力

導致一方不能履行合同時，不履行方應在 7 日內通知另一方，并在 14 日內向對方提供有效的法律證明文件和詳細書面。允許延期履行、部份履行或不履行合同，免除違約責任。

本協議經雙方簽字蓋章后生效。履行完協議約定的全部義務、工程竣工驗收達標，移交全部工程資料，保修期滿，結清各項費用后終止。

第九條爭議或糾紛處理

9.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。

9.2 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向工程所在地人民法院起訴。

第十條補充條款：___________________________________。

甲方(蓋章)：____________________ 乙方(蓋章)：____________________

法定__ 法定代表人：____________________

經營地址：______________________ 經營地址：______________________

委托代理人（簽字）：____________ 委托代理人（簽字）：____________

電話：__________________________ 電話：__________________________

傳真：__________________________ 傳真：__________________________

開戶銀行：______________________ 開戶銀行：______________________

日期：__________年______月____日日期：__________年______月____日

? 承包方案 ?

甲方，

乙方，

為了加強員工飯堂管理，提高員工膳食水平，甲方現將飯堂承包給乙方經營，為了明確雙方權責關系，特訂立以下合同，希甲、乙雙方共同遵守。

一、甲方飯堂以每天單價計算，員工元/人，管理人員元/人的伙食費標準承包給乙方經營，夜宵另計為元/人。

二、甲方的責任，

1、無償提供廚房餐廳水電、燃料、廚具設備、廚房員工住宿。

廚具設備雙方在交接時進行盤點，且雙方主管簽字。

2、第二天的實際就餐人數須在當天下午5點前提供給乙方，且雙方主管簽名，并以此為結算伙食費的依據。

3、提供準確的就餐時間。

早餐 ;

夜宵。

4、負責辦理有關消防、環保等部門的手續和費用。

5、負責維持飯堂就餐人員的秩序。

6、協助乙方對衛生環境管理工作。

7、甲方須按時結算清上月伙食費給乙方。

三、乙方的責任，

1、必須遵守國家的食品衛生法，飯菜衛生要有保證，如發現員工有中毒事故，經有關職能部門檢驗是乙方所供膳食引起，一切責任和費用由乙方承擔。

2、保證按雙方擬定伙食標準供應膳食及服務，并保質保量，力求做到多樣化，按季節更換菜式，每天有魚、肉、雞、鴨、蛋、蔬菜等供應。

3、保證按時開餐，做到色、香、味俱佳，分南北不同口味菜式供員工選擇。

4、負責廚房工作人員的相關費用。

5、提供每周更新的菜譜給甲方。

6、員工膳食，早餐以“粥、粉、面”等為主，輔料有“蘿卜干、花生米、酸菜、綠豆、饅頭、油條”等。

每天中、晚餐供應菜一湯，夜宵以“粥、粉、面、炒菜”等為主。

7、管理員工膳食，早餐以“粥、粉、面”等為主，中、晚餐供應菜。

員工超過以上有意見，加上有權提出改善要求，出現問題屢次不改善，甲方有權在15天書面通知乙方終止合同。

9、廚房重地及物料房非相關人員不得隨意進入。

10、要嚴格遵守甲方廠規，服從甲方領導的安排。

注意防火，文明經營，態度誠懇，講究公共衛生。

工作時間要穿工作服，持有效健康證上崗。

11、不得隨意帶親友進入甲方廠內，車輛出入貨所帶物品要接受保安檢查。

12、經常督促注意衛生，做好飯堂膳食、衛生管理工作。

13經常剩菜由乙方自行處理。

14、大節假日免費為員工加菜一道。

四、伙食費結算的方式，甲方員工伙食費用由乙方先墊付，甲方以天為單位結算最遲不超過天付清伙食費用。

如中途協議解除合同時，甲方須在當日結算清所有伙食費用給乙方。

五、本合同期限為年。

即從20年月日至20 年月日止。

期間任何一方要求解約須經雙方協商，并提前15天書面通知對方。

六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可在今后的工作中共同協商或另訂協議，同樣具有法律效力。

七、本合同經雙方簽字蓋章即可生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方，乙方，

甲方負責人，乙方負責人，

聯系方式，

生效日期，

? 承包方案 ?

三包收入包括對供應商索賠收入、對外理賠后退回物質的有效價值和企業內部追溯處罰收入。按程序核定后沖減三包服務損失。

7.1營銷公司每月提交對外索賠明細匯總表，經財務部核實后認定為三包收入。

7.2三包倉庫對退回物質積極組織返修分流，每月提交出庫明細及回用價值表，扣除制造部維修改制成本費用，經財務部認定為三包收入。

7.3企業內部人為質量事故造成的三包損失，由營銷公司敦促質量部進行追溯處罰，并視同為三包收入。

? 承包方案 ?

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：上海品正餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協商，達成如下協議：

一、經營方式：

1、甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設備，負責水電和燃料及廚工住宿。

2、乙方負責廚房設施的維護，若財產發生人為損壞，乙方需照價賠償。

3、乙方自行采購、加工，自負盈虧。

4、乙方自行安排廚房員工，并負責廚房員工工資福利。

5、承包期內必須添置或更換廚房設備，由乙方提出，經甲方同意后由甲方負責。

二、雙方權利及義務：

1、甲方權利義務：

(1)甲方按承包合同規定監督乙方依法經營、履行合同，做好協調工作。

(2) 甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督，并有權要求乙方及時整改。

(3)甲方應協助乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工的教育。

2、乙方的權利義務：

(1)乙方負責食堂的經營管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環境衛生、服務等。

(2)乙方必須遵守國家和地方有關環境和食品衛生的標準。嚴禁供應腐爛變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛生。

(3)乙方必須按時供應甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養搭配好。

(4)餐后認真清洗食具并消毒工作，食堂內部、用餐大廳環境衛生全面清潔整理。經常清理食堂內外水池、下水道，確保暢通。經常清理灶臺及炊事用品污垢。

(5)做好消除蚊、蠅、鼠害。

(6)冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物品分開存放。

(7)乙方現場工作人員必須具有健康證。

8)所有食堂工作員工工資和福利均由乙方負責。

9)廚房員工應遵守甲方公司各項規章制度、廚房紀律。

三、伙食標準：

早餐元/人，中餐元/人，晚餐元/人，夜宵元/人。其中中餐標準為大葷小葷素菜湯及水果，晚餐標準為大葷小葷素菜湯及水果，米飯任食。（如有變動，雙方協商核定）

四、結算方式：

甲方按雙方核定用餐數，每個月計算餐費，于每月的5日前以現金或支票付給乙方。

五、合同期限：

試用期為1個月，合同期一年，即從年月日至年月日止。試用期滿，若雙方均無修改或終止要求，則直接進入正式合同期。合同期滿，雙方如無異議，自動續約。

六、合同終止條例：

若甲方有意終止合作關系，須提前15天通知乙方；乙方有意終止合作關系，須提前30天通知甲方；

七、違約責任：

1、因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的，由乙方負責賠償并承擔相應的法律后果。

2、甲方無故未按時結清乙方賬款超過15日（以結算確認單日起）的，應承擔違約金0.3%/天。

3、一方有意終止合作而沒有提前通知對方，須賠償對方最后一個月餐費的10%。

八、其它：

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協商解決。

甲方:

公司

甲方代表：

簽約日期：

年月日:上海品正餐飲管理有限乙方代表：乙方

食堂管理

食堂管理食堂管理是指以專業、先進的物流基礎設施和大規模的統一采購、源頭采購形成品種、價格、數量、質量上的突出優勢，為各企業單位、學校、工廠和自營餐廳的客戶或其他餐飲服務企業配送所需的肉類、蔬菜、豆制品、主副食品及調味料等。食堂管理細則

1、經理崗位責任制：

在貴單位分管生活工作的領導直接領導下，負責膳食科的全面工作，確定經營服務的方針和方向，制定管理目標和全年工作計劃、報上級領導批準后實施。對所屬食堂有確定經營服務范圍權，人事調動聘用權、獎金分配權。同時負有相應的責任。

按照現代化管理手段，如加強食堂基礎管理制，包括制訂合理的工時定額指標，各類考核指標和獎懲辦法，建立和健全各項管理制度。不斷提高科學管理水平。加強對內職工進行思想教育，樹立高尚的職業道德，并同經濟管理、行政管理，有機結合起來，創造新的管理方法是炊事人員樹立全心全意為廣大職工提供優質服務的思想，調動炊管人員的積極性，達到統一思想，集中精力，搞好伙食供應的目的。

有計劃組織炊管人員參加各種形式的技術培訓、技術練兵、業務、文化學習等活動，會同有關部門，定期以對炊管人員進行業務考核，不斷提高炊管人員的素質，并鼓勵炊管人員把掌握的技術和知識運用到實際工作中去，不斷提高工作消率。

經常對職工進行安全生產教育，建立健全、安全生產制度，落實防火，防竊、防毒等安全措施，杜絕重大事故性的發生。

貫徹“上海市職工食堂工作規范，”制定實施規劃，力爭基本實現工作規范各項要求。

定期召開食堂核心會議，研究食堂動態，作出決定，布置工作。

督促搞好民主管理，定期向貴單位匯報工作。

2 管理崗位責任制

篇三：單位職工食堂承包合同

××××單位食堂

承包合同

發包方（甲方）：××××單位

法定代表人：

承包方（乙方）：

法定代表人：

擔保方（丙方）：

法定代表人：

為解決甲方職工就餐問題，甲方將單位職工食堂交乙方承包經營。甲、乙、丙三方經平等自愿協商，達成如下協議：

一、承包期限

從年月日至年月日止。

二、承包費和付款方式

承包費為每月柒萬捌仟元整（￥78000.00）。每月餐費均在次月5日前結算。乙方應當向甲方開具正式發票。

三、甲方用餐人數、開餐時間和餐費標準

1，甲方早餐用餐人數為120人，中餐用餐人數為150人。

2，早餐開餐時間7：40，中餐開餐時間12：00。

四、備餐標準

1.早餐備自助餐，應當提供饅頭、粗糧、粥、米粉、面條、糕點、雞蛋、鮮牛奶、水果等。中餐備自助餐，應當提供至少十個菜（葷菜個、素菜個，同時提供糕點、水果等）。做到安全衛生，健康可口。

2.如甲方有按桌備餐的需要，應當提前一天告知乙方，乙方按桌備餐。

3.如甲方有業務招待用餐或會議活動用餐（可能有早、中、晚餐和夜宵），應當提前一天將用餐人數、時間、備餐方式和餐費標準告知乙方，乙方按甲方的標準配菜，擬定菜單（包含主，副食），并向甲方提交菜單，甲方簽字同意后，乙方按照菜單備餐。如甲方不能提前通知，但有臨時加餐的需要，乙方也應當積極配合。餐費在當月結算。

五、廚房、餐廳用具用品、物資

1.甲方向乙方提供廚房、餐廳、儲物室等工作區域。乙方承擔上述區域的清潔工作。

2.甲方向乙方提供廚房必須的用具用品，如冰柜、消毒柜、炒菜鍋以及必須的工作用具和盛食品的碗、盤等。乙方如因制作食品的需要必須添置用具用品的，應當向甲方提交書面報告，詳細列明擬添置的用具用品的名稱、數量、規格、價格等，經甲方簽字同意后方可進行采購，并以正式發票向甲方報銷。甲方也有

權決定自行采購上述物品。

3.乙方負責保管甲方提供的廚房用品用具，在承包期滿后，應當交還全部物品。如有損壞，應當按照甲方采購價進行賠償。如甲方提供的廚房用具用品因乙方的正常使用而產生的磨損或喪失使用價值的，甲方負責購置新的用具用品。

4.乙方應當合理采購糧、油、副食品、調味料等物資。本合同終止后，如乙方有上述剩余物資，甲方應當按市場公允價補償給乙方并接管相應物資，但補償款不得超過壹萬元整（￥10000.00）。補償價之外的剩余物資由乙方自行處理。

六、甲方的權利和義務

1.甲方有權對食品質量、數量、衛生、消防、治安等情況進行不定期監督檢查，并向乙方出具書面整改意見，要求乙方限期進行整改。

2.甲方有權對乙方提供的食品提出合理化建議。

3.甲方應當按時支付承包費和加餐費等費用。

七、乙方的權利和義務

1.乙方有權自行聘請廚師、服務員等工作人員。

2.乙方應當簽署甲方的整改意見并在指定期限內整該完畢。如認為整改意見不實，應當在簽署前提出異議，雙方共同核實整改意見。

3.乙方應當嚴格遵守中華人民共和國食品衛生法，中華人民共和國消防法等法律、行政法規、地方性法規、部門規章等，保

證食品安全和消防安全。

4.乙方工作人員必須按照國家規定進行健康檢查，持衛生主管部門頒發的正式健康證方能上崗。無健康證或健康證過期，均不得上崗。

5.乙方自行承擔水、電、煤氣等費用。乙方自行承擔乙方人員的全部工資、加班費、五險一金等。乙方工作人員不屬于甲方編制，不享受甲方待遇，但應當接受甲方統一管理，遵守甲方的規章制度。

6.乙方同時承擔甲方辦公大樓第9、10層的衛生清潔工作和布草清洗工作，費用已經計入承包費，甲方不再另行支付費用。

7.乙方自行負責監督乙方雇用的人員的安全生產事宜。乙方或乙方雇用的人員因自身過錯、意外事件遭受的財產或人身損害，均由乙方自行承擔。

八、合同的履行和解除

1.雙方應當全面履行本合同，不得無故自行提前解除合同，出現下列情形之一的，守約方可以自行提前解除合同：

1.1甲方無故不按時支付承包費用和加餐費，連續拖欠上述費用15日以上的；

1.2乙方提供的食品不能達到備餐標準三次以上，或拖延開餐時間三次以上，經甲方督促整改后仍不能達到標準的；

1.3乙方違反中華人民共和國食品衛生法、中華人民共和國消防法等法律、行政法規、地方性法規、部門規章等，經甲方督促

整改后仍不能如期整改的；

1.4乙方不能完成客房的衛生清潔工作和布草清洗工作的。

2.在承包期屆滿日的30日前，甲、乙雙方應當進行協商，如需繼續承包，應當另行簽訂承包合同。如不能達成一致，則本合同在承包期屆滿之日自動終止。

九、違約責任

1.如出現本合同第八條第一款的情形之一，即為根本違約，違約方應當向守約方支付違約金捌萬元整（￥80000.00）

2.如因違約行為造成對方或第三方的人身損害、財產損害的，違約方應當另行賠償。

十、擔保條款

丙方已經知悉并理解本合同全部條款，并承諾在本合同履行過程中，如因乙方的違約行為而造成甲方的財產損害或人身損害，丙方自愿為甲方的債權提供連帶責任保證。保證期間為本合同簽訂之日起兩年。

十一、其它約定

1.甲方指定本合同的管理部門為單位后勤服務中心，上述管理部門有權代表本合同的甲方，與乙方進行協商，簽署整改意見，傳達法律文書等事宜。

2.本合同自甲、乙、丙三方簽蓋章后立即生效，一式叁份，三方各持壹份。

3.本合同各方應當友好協商合同履行事宜。協商不能達成一

? 承包方案 ?

物業管理承包合同范本【標準版】發包方，______________________(以下簡稱甲方)法定代表人，________________________________通訊地址，__________________________________聯系方式，__________________________________銀行賬戶，__________________________________銀行卡號: __________________________________承包方，______________________(以下簡稱乙方)法定代表人，________________________________通訊地址，__________________________________聯系方式，__________________________________簽訂地點，__________________________________甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營_______________________一事達成如下協議，望共同遵照執行。風險告知，應當認真審核主體資質及資信。除了審查由合同簽訂對方所提供的證件，必要時，應到相應的工商登記部門進行調查了解，以掌握主體的詳細登記情況，了解承包方的資質情況。第一條承包經營項目情況座落地址，______________________________________________建筑面積，__________平方米項目類型，______________________________第二條承包經營方式洽談承接____________________項目的物業管理事宜由乙方獨自與該項目開發建設單位進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本合同生效后，有關該小區的所有物業管理收入和支出均由乙方負責，獨立核算、自收自支、自負盈虧。即，1、全部業態所收取的物業管理和內外建筑體廣告收入及其它物業管理收益均由乙方收取并支配。2、乙方從事____________________物業管理所需費用(包括，人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用均由乙方承擔。第三條承包期限承包期限暫定為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第四條承包費及承包費的支付方式承包費為人民幣_______元年整，乙方須于項目洽談之初一次性繳付______元整，于招投標同時一次性再繳付_______元整，其他年度承包費余款據實依期結算交于甲方。第五條承包期間相關經營管理事項的約定1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。2、承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在__________物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失。3、為經營所需，甲方同意乙方注冊分公司，但無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。4、乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應予以賠償，挽回影響。風險告知，合同應明確雙方權利和義務及違約責任，約定好交款時間和期限及違約金數，并約定好糾紛處理地和方式。第六條甲方顧問服務事項1、利用甲方在物業管理專業領域多年積累的經驗、管理模式、管理制度等優勢為乙方所承接__________項目提供顧問服務，指導日常管理工作，使__________項目的物業管理逐步步入正軌。2、甲方將分三個階段提供物業管理顧問服務，第一階段，項目運營之初，乙方將于本期到__________物業現場，主要提供項目開盤前后的物業管理在銷售配合方面的顧問工作，相應協助組建物業服務團隊并培訓;第二階段，自________年____月____日起至____________________物業交付使用日止，乙方在此階段依據乙方要求，派人進行項目巡視，主要完成物業服務團隊的培訓工作;第三階段，自____________________物業交付之后，甲方將派駐具有豐富的實際物業管理經驗，熟悉日常物業管理流程，具備有較高專業資質并由乙方認同的經理(1人)以合理的時間間隔常駐現場進行指導工作，全面協助乙方執行____________________項目日常物業管理工作。甲方收取該駐場經理薪金及福利費用________元整。甲方所派駐場經理出差的差旅費及指導乙方工作期間的食宿費由乙方據實報銷。除上述情況外，甲乙雙方將以電話、傳真、電子郵件等方式進行聯系溝通。第七條甲方幫助事項1、行業主管部門的文件、資料等內容及時通知乙方。2、甲方成形的規章制度、成熟的經驗辦法的提供。3、公司進行物業資質年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關情況報送年檢。第八條合同終止條件1、本合同履行期滿。2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。3、承包期內，經雙方協商，提前終止合同履行。4、承包期內如有下列四種情形之一，甲方有權隨時單方終止本承包合同，一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時;二是如與業主或相關人員發生大的糾紛，而又較長時間難以調和解決，矛盾有可能進一步升級時;三是不按時交納承包費時，四是發生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意，或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時，乙方均應以平和心態去面對和接受，并負責任地按照行業主管部門要求的退出程序退出____________________項目。第九條違約責任1)若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應當賠償乙方人民幣_____萬元作為違反本合同的違約金。2) 若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣_____萬元作為違反本合同的違約金。第十條保密條款甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應當賠償被泄密方因此遭受的一切經濟損失。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。第十一條未盡事宜約定本合同未盡事宜經雙方協商可以補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條附則1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2、本合同期________年屆滿后，乙方承包費標準調整為__________元年整。雙方須于屆滿前一個月內續簽承包經營合同。3、由履行本承包經營合同引起或者與合同有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。風險告知，關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。4、本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。發包方(公章)，__________________ 承包方(公章)，__________________法定代表人(簽章)，______________ 法定代表人(簽章)，______________________年____月____日 ________年____月____日前期物業管理注意事項有哪些一、前期物業管理所謂前期物業管理，是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，由建設單位選聘物業服務企業，簽訂前期物業服務合同，實施的物業管理服務。在一般情況下，物業管____區域內的物業是分期分批售出的，已經入住的業主人數相對于將來物業全部或者大部分售出時的業主人數來說只是少數，同時人住的業主彼此之間并不熟悉，也很難聯合起來與物業服務企業訂立物業服務合同。在這些問題沒有得到解決，條件沒有具備之前，往往無法召開業主大會。與此同時，出于物業本身維護與保養的迫切需要，不可能等到業主大會選聘出物業服務企業之后才開始實施，否則會嚴重影響物業的使用與管理，也大大降低了業主居住與生活的質量。為了解決這一問題，填補業主大會選聘出物業服務企業之前這一段時間內物業管理的空缺，就需要由相關當事人出面選聘物業服務企業，委托其做好前期的物業服務工作。建設單位則是較為適當的人選，同時建設單位出于維持物業狀況的考慮，也會積極選聘物業服務企業。二、注意事項(一)簽訂協議國務院物業管理條例規定，“建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業管理合同?！痹谇捌谖飿I管理中，無論是開發商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨立的法人，而且在房地產開發過程中開發公司與物管公司是兩個不同的環節，一個是建房，一個是管房。以協議的形式賦予物管企業獨立管理運作的權利，可以減少開發商不必要的干擾，更有利于物管企業提高自己的管理能力和服務水平。(二)合理收費新建住宅小區前期物業管理收費要經當地物價部門批準才能實施，是一項政策性很強的收費項目。因此物管企業要根據小區建設的實際情況，合理確定收費標準，及時報物價部門審核批準后才能服務收費。有的物管企業由于不主動向物價部門申報收費，擅自確定收費標準，引起了業主的不滿和投訴，受到物價部門的查處和經濟罰款，既影響了物管公司在業主中的形象，又使企業蒙受了經濟損失。因此，物管公司人員尤其是物管公司的經理既要懂得管理，更要熟悉有關的法律法規，要有依法經營的意識，切不可盲目蠻干。(三)處理好三者關系前期物業管理中，存在著開發商、物管公司、業主之間相互關聯制約的關系。雖然三者之間表現形式是一種契約關系，但開發商與物管公司是整體與部門的關系，是上下級關系，物管公司要聽開發商的指揮。物管公司與業主是管理服務與被管理服務的關系，是主與從的關系，在管理上物管公司是主，業主是從;在服務上，業主是主，物管公司是從。業主與開發商的關系純粹是一種買賣關系，契約關系，在業主與開發商之間，物管公司起著一種協調和媒介作用。在這三者關系之中，物管公司既不能得罪開發商，更不能得罪業主，因為前期物業管理結束后，物管企業能否繼續在這里實施管理服務，不是開發商說了算，而是業主大會說了算。所以物管公司要特別注意協調好業主與開放商之間發生的矛盾，既要承擔起開發商賦予的管理服務職責，為開發商排憂解難，又不能犧牲業主的利益，尤其對業主反映的問題，物管公司無法解決或無能力解決時，切不可盲目應允，給自己留下后患。以保證在前期物業管理結束后繼續在該小區實施物業管理為最終目標。(四)安民告示前期物業管理，是在新建住宅小區中進行的，業主來自五湖四海，個人的職業、品行、生活習慣各不相同，想法各異。物管公司作為小區的管家，要對小區的各項管理規定及早安民告示，可通過通知、公告、告示等形式將具體的規定和要求及時通知業主。規模較大的小區還可印制業主手冊，將業主公約、小區建設規劃、服務內容及標準、公眾應急電話等集于一冊，使業主不出門便知物管事，提高物業管理的服務水平