抵押協議書（推薦6篇）。

在充滿活力，日益開放的今天，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的房地產抵押協議范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

抵押協議書 篇1

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止。m.chsmsw.com

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(以甲方書面出具的收條為憑)。

三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔。

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________。

五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的'賬戶。

六、乙方于借款到期日還款后的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢。

七、違約責任

1。乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款。

2。乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利率的本息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息。

八、其它事項

1。本合同一式兩份,雙方各執一份。

2。本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效。

3。合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協議,補充協議與本合同條款有沖突的,以補充規定協議為準。

4。本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效。

甲方(簽章):________乙方(簽章):________

法人代表人(簽名):________法人代表人(簽名):________

簽定時間:________年____月____日簽定時間:________年____月____日

簽定地點:________簽定地點:________

抵押協議書 篇2

合同編號：_________________號

本合同由以下各方于____年____月____日在_____市_____縣簽署：

甲方(即貸款人，又稱抵押權人)：中國銀行_____分(支)行

法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱“抵押物”)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行

貸款及用款

第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。貸款金額：____元(大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。

第三條貸款期限：____年，從貸款發放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;

(3)與本合同相關的費用已經付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8)乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件。利息計算方法及還款方式

第五條

本合同項下人民幣貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為‰;外匯貸款按貸款發放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執行，當前月利率為‰;

在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條

根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

3、其他方式;

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總期數。每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)。

第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

第十二條

乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條

本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條

乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產地址：

土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價：(小寫)________元

(大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

商品房預售合同(或房地產證)編號：_________________________

第二十條經甲、乙雙方協商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條

乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。

第二十五條發生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規定履行，或乙方的'監護人、財產代管人愿意代其繼續履行本合同并經甲方同意。

(2)甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款;

(3)乙方違反本合同的有關規定。

第二十六條

乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條

乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條

本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條

當保險賠償發生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

第三十條如發生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發生原一切費用，均由乙方承擔。

乙方和其他義務

第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條

未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條

乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發函之日起自動終止。

第三十五條

如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發生，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條

當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條

維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養;按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等;協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條

本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條

丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條

丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

第四十三條丙方發生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條

上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續有效，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條

上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。

(1)甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

(3)其他;

合同債權的轉讓

第四十九條

甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條在甲方發出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。

第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條

甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發生的任何費用，均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條

乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。

第五十八條未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條

任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;

(2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發放貸款;

(3)經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

第六十條甲方未按本合同約定發放貸款，則應按未發放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

其他約定

第六十一條

本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條

當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條

乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。

第六十四條

本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請表;

(2)借款借據;

(3)抵押物保險單正本;

(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

甲方(公章)：乙方：

授權代表：身份證號碼：

丙方(公章)：

法定代表人(或授權代表)：

簽約日：____年____月____日

抵押協議書 篇3

　抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)

第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還借款本息還有余的，乙方應退還甲方。

第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下借款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的.，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下借款本息，并可要求甲方支付借款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下借款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項：

第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

年月日年月

抵押協議書 篇4

甲方：___________

身份證號碼：________

住址：____________

乙方：___________

身份證號碼：________

住址：____________

鑒于甲方與乙方于__年______月______日簽訂編號為_____“號”的《借款合同》，借款人向甲方借款人民____元整，現乙方自愿以其所有/共有的房產為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保。

為明確有關抵押擔保事宜，甲、乙雙方經友好協商達成一致簽訂本合同，以資信守。

　　1 、抵押物

1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保。

　　2、擔保范圍

2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權為甲方根據《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣_____元整的債權。

2.2包括但不限于主債權和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現抵押權而產生的仲裁費、訴訟費、律師費、財產保全費等全部費用。

3、陳述與保證

抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內持續有效：

抵押人具有完全民事行為能力，對外獨立承擔民事責任；

抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律、法規、規章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協議或承擔的任何其他義務相抵觸；

抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實、有效、準確、完整且無任何隱瞞的；

抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產所有權或依法處分權，該抵押物上不存在任何形式的抵押、轉讓、租賃、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權屬爭議、司法查封等權利限制或權利瑕疵。

　　4、抵押登記

4.1如根據抵押登記部門的規定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強制執行效力的公證。

4.2抵押人應于本合同簽訂之日起10個工作日內，按抵押物所在登記部門的規定負責辦理抵押登記。

甲方屆時予以協助，抵押權利證明正本由甲方保存。

抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產權證書交由甲方收執，在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管。

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4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構提出注銷抵押登記申請。

原抵押登記機構準予注銷登記的，抵押權利證明由登記機構收回；

抵押人可同時向甲方領回收執的房地產權證書。

5、抵押人保證

5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全、完好，全面履行與抵押物有關的維修、保養等各項義務，及時支付與抵押物和抵押有關的一切稅金和費用。

甲方有權在抵押期間對抵押人的經營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監督檢查，抵押人應予以積極配合。

5.2未經甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質。

5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，抵押人應當立即書面告知甲方，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大；

抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應在3日內用于提前清償所擔保的全部債務。

如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產處理。

如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的，甲方可以代位求償。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內增加抵押物；

因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時，抵押人應當在事由發生后10日內重新提供或者增加經甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分。如甲方同意，甲方和抵押人也可協議采用其他方式處理。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應在得知拆遷信息后3日內以書面形式通知甲方。

拆遷房屋如以交換產權作為補償的，以補償所得房屋重新設定抵押權；

如實行貨幣補償的，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應用于提前清償所擔保的債權，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產處理；

如實行交換產權和作價補償相結合方式的，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產權重新設定抵押。

在前述的三種不同的補償方式下，如交換產權房屋價值經評估低于本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補償的補償金低于所擔保債權的，不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加保。

土地使用權在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理。

5.6如甲方認為有必要，可以委托依法成立的評估機構對抵押物進行評估。

如發生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔保能力降低。

5.7因履行本合同所涉及或產生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或實現抵押權的相關費用均由乙方承擔。

如上述費用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關費用后2日內支付給甲方。

5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任。

5.9甲方有權將其對借款人享有的債權全部或部分轉讓，如甲方全部或部分轉讓債權的，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權人提供抵押擔保。

6、抵押權的實現

6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿，甲方未受清償時，或者發生有關法律規定的甲方有權處分抵押物的'情形時，甲方可與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償；

協議不成的，甲方有權向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。

6.2甲方在處臵抵押物的過程中，有權指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權利，抵押人對此不存在異議。

6.3甲方按本合同規定行使抵押權時，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索；

如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任。

　　7、違約責任

7.1本合同生效后，甲方和抵押人應全面履行。

如一方遲延履行本合同項下義務，每逾期一日，應按主債權金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的，抵押人應賠償甲方所受的損失；

如造成受讓人和承租人等第三方損失的，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任。

7.3如乙方違反本合同約定，對抵押物獲得的賠償金、補償金、交換產權及其他收益的處理未按本合同約定進行的，抵押人應在甲方指定的期限內予以糾正，繼續按合同約定履行，同時還應按主債權千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日；

如抵押人已無法繼續履行的，應賠償甲方由此而造成的全部損失。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少，甲方認為不足以擔保債務履行的，抵押人及時重新提供或增加經甲方認可的抵押物，并按主債權金額百分之二十的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失。

7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人應承擔主債權百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失。

7.6如因乙方過錯導致本合同無效的，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失；

如因乙方原因導致本合同簽訂后15日內抵押物未設定以甲方為抵押權人的抵押登記的，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日。

8、其他約定

8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的、不可撤銷和無條件的。

抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權轉讓、債務重組，或甲方與借款人協議變更《借款合同》內容而變更或終止。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔保債權全部清償及抵押登記注銷后終止。

8.3本合同未經甲方和抵押人協商書面同意不得變更；

雙方協商同意變更的，抵押人應對已登記的內容作相應的變更，未作變更登記前，本合同繼續有效。

8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。

如本合同已辦理具有強制執行效力公證的，甲方根據有關法律和法規，向有管轄權的人民法院申請強制執行。

8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門、抵押登記部門各執一份。

甲方：___________

______年______月______日

乙方：___________

______年______月______日

抵押協議書 篇5

合同號：

抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權人(乙方)： 身份證號：

甲乙雙方為保證各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

第一條抵押財產：甲方所有的位于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產。其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證

號：______________。

第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。

第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同項下有關人公證、登記等費用由甲方承擔。

第六條 本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

第七條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1、主合同約定的.還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息有余的，乙方應退還甲方。

第八條 抵押權的撤銷：主合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條 違約責任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。

第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

抵押協議書 篇6

出租方(以下簡稱甲方)

身份證地址，號碼

承租方(以下簡稱乙方)

身份證地址，號碼

甲，乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規格_________;居住面積平方_________米;

2.室內附屬設施：

a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月 ___日;

2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息，房屋租房協議書范本。

第一次付款計___________________元人民幣;

4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

(4)連續三個月不付所有費用的，協議書《房屋租房協議書范本》。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的.正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數。)

出租方： 承租方：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期：______年______月______日

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